2019年06月河北工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月河北工业用地成交总况分析：

2019年06月，河北成交用地总面积2,605,992平方米（约合3909亩），工业用地面积为1,728,098平方米（约合2592亩），占总面积的66% ，环比下降74.19% ；成交金额共计215,671万元，其中工业用地金额46,881万元，占比21.74% ，环比下降78.18% ；成交土地123宗，其中工业用地74宗，占总宗数的60.16% ，环比下降71.65% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年06月河北工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比54%。

三、2019年06月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，唐山市成交宗数最多，这也是唐山市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、张家口市、承德市、衡水市、廊坊市、沧州市热度有所降低。

四、2019年06月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐山市成交金额最高，高达20,793万元； 保定市尾随其后，为12,872万元。 全市成交总金额较上月下降78.18%，呈现波动状态。

2019年6月河北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，保定市成交均价最高，达到37万元/亩，衡水市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百度云计算技术（保定定兴）有限公司）竞得，为5,417万元；而高碑店娃哈哈宏振食品饮料有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；唐山益众新型建材有限公司竞得6月面积最大的地块为303.83亩，位于唐山市汉沽管理区汉丰产业园。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第6位，排名下降，与内蒙古、辽宁在同一梯队，成交面积占全国6.59%。

全国土地成交均价总况

河北工业用地成交均价位列全国第14，排名下降，与辽宁、江苏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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