2017年02月邢台工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月邢台工业用地成交总况分析

2017年02月，邢台成交用地总面积 612,689 平方米（约合 919亩）
· 工业用地面积为 368,104 平方米（约合552 亩），占总面积的60% ，环比增长 39.86 %；
· 成交金额共计48,854万元，其中工业用地金额7,518万元，占比15.39% ，环比增长 48.59 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地9宗，占总宗数的34.62% ，环比下降 35.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威县	212,001	57.59%	-	3,838	51.05%	-	4	44.44%	-
临西县	122,771	33.35%	1588.19%	2,960	39.37%	1750%	3	33.33%	200%
任县	33,334	9.06%	-24.79%	720	9.58%	-23.4%	2	22.22%	100%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2017年02月邢台工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且威县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2017年02月邢台工业用地市场交易分析

三、2017年02月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威县成交宗数最多，这也是威县近12月以来第 4 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临西县、威县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临西县、威县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势任县热度有所降低。

图3 2017年02月邢台工业用地成交宗数分析

四、2017年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威县成交金额最高，高达 3,838万元。全市成交总金额较上月增长 48.59%呈现波动状态。

图4 2017年02月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临西县成交均价最高，达到 16 万元/亩，威县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月邢台各地区土地成交均价分布

五、2017年02月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被与时科技有限公司竞得，为2,250万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为135.84亩，位于临西县邢临高速南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临西县	临西县邢临高速南侧	2250	17	135.84	与时科技有限公司
2	威县	东一环以东、爱国路以南	1142	12	94.64	北汽隆威河北汽车有限公司
3	威县	东二环以西、信德路以北	1105	12	91.55	北汽隆威河北汽车有限公司
4	威县	东一环以东、信德路以北	828	12	68.62	北汽隆威河北汽车有限公司
5	威县	东二环以西、信德路以北	763	12	63.19	北汽隆威河北汽车有限公司
6	任县	任县经济开发区顺德路西侧	575	14	40	任县顺昌汽车救援服务有限公司
7	临西县	临西县城北环路北侧	460	16	29.64	与时科技有限公司
8	临西县	临西县武馆路东侧	250	13	18.67	河北旺丰种业有限公司
9	任县	任县经济开发区顺德路西侧	145	14	10	任县顺昌汽车救援服务有限公司