2020年02月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月廊坊工业用地成交总况分析

2020年02月，廊坊成交用地总面积 235,320 平方米（约合 353亩）
· 工业用地面积为 69,468 平方米（约合104 亩），占总面积的30% ，环比下降 60.27 %；
· 成交金额共计125,417万元，其中工业用地金额5,677万元，占比4.53% ，环比下降 45.84 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三河市	69,468	100%	66.41%	5,677	100%	84.92%	1	100%	持平

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年02月廊坊工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在三河市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且三河市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年02月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三河市成交宗数最多，这也是三河市近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，三河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年02月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，三河市成交金额最高，高达 5,677万元。全市成交总金额较上月下降 45.84%呈现下降状态。

图4 2020年02月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三河市成交均价最高，达到 54 万元/亩，三河市成交均价最低，为 54 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年02月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三河科达实业有限公司竞得，为5,677万元；此地块成交均价也为本月最高，达54万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为104.2亩，位于园区大街北侧、幸福路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	三河市	园区大街北侧、幸福路东侧	5677	54	104.2	三河科达实业有限公司