立即定制

2015年10月石家庄工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月石家庄工业用地成交总况分析

2015年10月, 石家庄 成交用地总面积 1,060,262 平方米(约合 1,590亩)
· 工业用地面积为 420,102 平方米(约合630 亩) ,占总面积的40% ,环比 增长 12.29 %;
· 成交金额共计448,487万元, 其中工业用地金额11,260万元 ,占比2.51% ,环比 下降 9.38 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的51.61% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赞皇县 268,752 63.97% - 4,233 37.59% - 7 43.75% -
桥东区 97,043 23.1% 284.47% 5,726 50.85% 43.14% 3 18.75% 200%
行唐县 26,904 6.4% 10.42% 554 4.92% -5.3% 2 12.5% 持平
赵县 8,883 2.11% 37.19% 312 2.77% 56% 2 12.5% 100%
元氏县 11,854 2.82% -94.45% 249 2.21% -94.5% 1 6.25% -50%
深泽县 6,667 1.59% - 186 1.65% - 1 6.25% -

图1 石家庄工业用地成交总况

二、2015年10月石家庄工业用地成交面积分析

2015年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且赞皇县土地成交面积最大 ,占比64% 。

图2 2015年10月石家庄工业用地市场交易分析

三、2015年10月石家庄工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赞皇县 成交宗数最多 ,这也是赞皇县 近12月以来第 2 次成为 石家庄 成交土地最多地区 。同时, 桥东区、深泽县、行唐县、赵县、赞皇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 桥东区、深泽县、赵县、赞皇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 元氏县、正定县、行唐县热度有所降低。

图3 2015年10月石家庄工业用地成交宗数分析

四、2015年10月石家庄工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 桥东区 成交金额最高,高达 5,726万元 。 全市成交总金额较上月 下降 9.38%呈现波动状态 。

图4 2015年10月石家庄工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桥东区 成交均价最高,达到 39 万元/亩, 赞皇县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月石家庄各地区土地成交均价分布

五、2015年10月石家庄工业用地成交详情分析

由表可知,2015年10月,石家庄成交的所有工业用地中,总价最高的土地被石家庄鼎融能源科技有限公司竞得,为2,358万元;而河北盛鹏化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2015年10月面积最大的地块为84.35亩,位于赞皇县五马山工业园区山前路东侧,南邢郭乡东郭家庄村西北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 桥东区 石家庄循环化工园区工业大街西侧建石南路南侧 2358 38 62.17 石家庄鼎融能源科技有限公司
2 桥东区 石家庄循环化工园区工业大街西侧建石南路南侧 2021 41 49.7 河北盛鹏化工有限公司
3 桥东区 石家庄循环化工园区工业大街西侧建石南路南侧 1347 40 33.7 河北易欧化工有限公司
4 赞皇县 赞皇县五马山工业园区山前路东侧,南邢郭乡东郭家庄村西北 886 11 84.35 赞皇县恒基置业有限公司
5 赞皇县 赞皇县五马山工业园区山前路东侧、工业区1号路与2号路之间 828 11 78.88 河北玻尔陶瓷有限公司
6 赞皇县 赞皇县南邢郭乡王家洞村村南 823 11 78.36 赞皇金隅水泥有限公司
7 赞皇县 赞皇县五马山工业园区山前路东侧,南邢郭乡东郭家庄村西北 566 11 53.95 赞皇县恒基置业有限公司
8 赞皇县 赞皇县五马山工业园区1号路南、石家庄维士康科技有限公司东 541 11 51.53 石家庄龙兴特钢有限公司
9 行唐县 米霍口东北 413 14 29.8 卢丽芳
10 赞皇县 赞皇县五马山工业园区山前路东侧,南邢郭乡东郭家庄村西北 361 11 34.4 赞皇县恒基置业有限公司
11 元氏县 姬村、装院路西侧 249 14 17.78 康云飞
12 赞皇县 赞皇县五马山工业园区山前路东侧、工业区1号路与2号路之间 227 11 21.66 河北玻尔陶瓷有限公司
13 赵县 东至河北欣港药业有限公司,西至赵县经贸针织厂,南至西卜庄村地,北至西卜庄村地、任光伟 190 24 8.07 河北欣港药业有限公司
14 深泽县 西环路东侧 186 19 10 河北爱普制药有限公司
15 行唐县 东安香村北 141 13 10.56 卢丽芳
16 赵县 东至石家庄金桥淀粉有限公司,西至河北赵县国家粮食储备有限责任公司,南至西卜庄村地,北至西卜庄村地 122 23 5.25 石家庄市金桥淀粉有限公司

图6 石家庄工业用地成交详情

六、石家庄投资分析

由图可知,石家庄工业用地成交面积位列 河北 第6位, 排名下降, 与衡水、廊坊在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72015年10月河北工业用地成交详情

石家庄工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与承德、邢台在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年10月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料