2017年03月邢台工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月邢台工业用地成交总况分析

2017年03月，邢台成交用地总面积 253,772 平方米（约合 381亩）
· 工业用地面积为 88,307 平方米（约合132 亩），占总面积的35% ，环比下降 76.01 %；
· 成交金额共计43,276万元，其中工业用地金额1,846万元，占比4.27% ，环比下降 75.45 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乡县	20,785	23.54%	-	333	18.04%	-	3	60%	-
威县	67,523	76.46%	-68.15%	1,513	81.96%	-60.58%	2	40%	-50%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2017年03月邢台工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平乡县与威县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且威县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2017年03月邢台工业用地市场交易分析

三、2017年03月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平乡县成交宗数最多，这也是平乡县近12月以来第 1 次成为邢台成交土地最多地区。同时，平乡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临西县、威县热度有所降低。

图3 2017年03月邢台工业用地成交宗数分析

四、2017年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威县成交金额最高，高达 1,513万元。全市成交总金额较上月下降 75.45%呈现波动状态。

图4 2017年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威县成交均价最高，达到 15 万元/亩，平乡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月邢台各地区土地成交均价分布

五、2017年03月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北鞍雨虹门窗有限公司竞得，为1,221万元；而河北崇羌热力有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2017年03月面积最大的地块为85.47亩，位于振兴大街以西，北一环以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	威县	振兴大街以西，北一环以北	1221	14	85.47	河北鞍雨虹门窗有限公司
2	威县	光明路以南、振兴大街以东	292	18	15.81	河北崇羌热力有限公司
3	平乡县	平乡县城泽平路东段南侧	121	11	10.54	邢台恒丰车业有限公司
4	平乡县	平乡县河古庙镇冯高路西侧	114	9	12.16	邢台天大车业有限公司
5	平乡县	平乡县城向阳街东侧、泽平路东段南侧	98	12	8.48	邢台恒丰车业有限公司