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2020年05月秦皇岛工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月秦皇岛工业用地成交总况分析

2020年05月, 秦皇岛 成交用地总面积 23,028 平方米(约合 35亩)
· 工业用地面积为 6,258 平方米(约合9 亩) ,占总面积的27%
· 成交金额共计4,338万元, 其中工业用地金额188万元 ,占比4.33%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昌黎县 6,258 100% - 188 100% - 1 100% -

图1 秦皇岛工业用地成交总况

二、2020年05月秦皇岛工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在昌黎县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且昌黎县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年05月秦皇岛工业用地市场交易分析

三、2020年05月秦皇岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昌黎县 成交宗数最多 ,这也是昌黎县 近12月以来第 4 次成为 秦皇岛 成交土地最多地区 。同时, 昌黎县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昌黎县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年05月秦皇岛工业用地成交宗数分析

四、2020年05月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昌黎县 成交金额最高,高达 188万元 。

图4 2020年05月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昌黎县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 昌黎县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月秦皇岛各地区土地成交均价分布

五、2020年05月秦皇岛工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,秦皇岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昌黎县兴国精密机件有限公司竞得,为188万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年05月月面积最大的地块,为9.39亩,位于秦西工业园区范围内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昌黎县 秦西工业园区范围内 188 20 9.39 昌黎县兴国精密机件有限公司

图6 秦皇岛工业用地成交详情

六、秦皇岛投资分析

由图可知,秦皇岛工业用地成交面积位列 河北 第10位, 与张家口、邯郸在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年05月河北工业用地成交详情

秦皇岛工业用地成交均价位列河北第6,与唐山、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年05月河北工业用地成交详情

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