一、2015年09月张家口工业用地成交总况分析
2015年09月,
张家口
成交用地总面积
605,770
平方米(约合
909亩)
·
工业用地面积为
75,342
平方米(约合113 亩)
,占总面积的12%
,环比
下降
79.61
%;
·
成交金额共计39,245万元,
其中工业用地金额3,164万元
,占比8.06%
,环比
下降
58.5
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的17.39%
,环比
下降
76.47
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀来县 |
51,541 |
68.41% |
54.62% |
2,760 |
87.24% |
168.74% |
2 |
50% |
-50% |
宣化区 |
15,802 |
20.97% |
-40.74% |
332 |
10.49% |
-51.2% |
1 |
25% |
持平 |
张北县 |
8,000 |
10.62% |
- |
72 |
2.28% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2015年09月张家口工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且怀来县土地成交面积最大
,占比68%
。
图2
2015年09月张家口工业用地市场交易分析
三、2015年09月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀来县
成交宗数最多
,这也是怀来县
近12月以来第
4
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
张北县、怀来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
张北县、怀来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宣化区热度有所降低。
图3
2015年09月张家口工业用地成交宗数分析
四、2015年09月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀来县
成交金额最高,高达
2,760万元
。
全市成交总金额较上月
下降
58.5%呈现波动状态
。
图4 2015年09月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀来县
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
张北县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被怀来天元特种玻璃有限公司竞得,为2,480万元;此地块成交均价也为本月最高,达43万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为57.31亩,位于沙城镇经济开发区。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第11位,
排名下降,
与衡水、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第1,与廊坊、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较高。