一、2011年02月张家口工业用地成交总况分析
2011年02月,
张家口
成交用地总面积
510,330
平方米(约合
765亩)
·
工业用地面积为
218,000
平方米(约合327 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
445
%;
·
成交金额共计22,127万元,
其中工业用地金额2,124万元
,占比9.6%
,环比
增长
444.51
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万全区 |
18,000 |
8.26% |
- |
174 |
8.17% |
- |
2 |
66.67% |
- |
怀安县 |
200,000 |
91.74% |
400% |
1,950 |
91.83% |
400% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2011年02月张家口工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在怀安县与万全区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且怀安县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2011年02月张家口工业用地市场交易分析
三、2011年02月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万全区
成交宗数最多
,这也是万全区
近12月以来第
1
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
怀安县、万全区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
怀安县、万全区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月张家口工业用地成交宗数分析
四、2011年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀安县
成交金额最高,高达
1,950万元
。
全市成交总金额较上月
增长
444.51%呈现上升状态
。
图4 2011年02月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀安县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
万全区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家口内陆投资控股有限公司竞得,为1,950万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为300亩,位于张家口市南山产业集聚区。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第9位,
排名下降,
与承德、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第11,排名下降与秦皇岛、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。