一、2013年05月张家口工业用地成交总况分析
2013年05月,
张家口
成交用地总面积
246,831
平方米(约合
370亩)
·
工业用地面积为
67,840
平方米(约合102 亩)
,占总面积的27%
,环比
下降
57.1
%;
·
成交金额共计27,653万元,
其中工业用地金额1,811万元
,占比6.55%
,环比
增长
12.27
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的26.32%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀安县 |
20,447 |
30.14% |
- |
185 |
10.22% |
- |
2 |
40% |
- |
万全区 |
23,334 |
34.39% |
- |
350 |
19.33% |
- |
1 |
20% |
- |
宣化区 |
13,330 |
19.65% |
- |
720 |
39.76% |
- |
1 |
20% |
- |
怀来县 |
10,731 |
15.82% |
- |
556 |
30.7% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 张家口工业用地成交总况
二、2013年05月张家口工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且万全区土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2013年05月张家口工业用地市场交易分析
三、2013年05月张家口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀安县
成交宗数最多
,这也是怀安县
近12月以来第
1
次成为
张家口
成交土地最多地区
。同时,
万全区、宣化区、怀安县、怀来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万全区、宣化区、怀安县、怀来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月张家口工业用地成交宗数分析
四、2013年05月张家口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣化区
成交金额最高,高达
720万元
。
全市成交总金额较上月
增长
12.27%呈现上升状态
。
图4 2013年05月张家口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宣化区
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
怀安县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,张家口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宣化县祥云物流有限公司竞得,为720万元;此地块成交均价也为本月最高,达36万元/亩;2013年05月面积最大的地块为35亩,位于张贵屯村五赐线南。
由图可知,张家口工业用地成交面积位列
河北
第11位,
排名下降,
与保定、秦皇岛在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
张家口工业用地成交均价位列河北第3,排名上升与秦皇岛、廊坊在同一梯队,地价水平相对较高。