2020年10月张家口工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月张家口工业用地成交总况分析

2020年10月，张家口成交用地总面积 394,812 平方米（约合 592亩）
· 工业用地面积为 17,128 平方米（约合26 亩），占总面积的4% ，环比下降 88.85 %；
· 成交金额共计76,267万元，其中工业用地金额350万元，占比0.46% ，环比下降 94.83 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10.53% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
康保县	12,459	72.74%	-	187	53.43%	-	1	50%	-
宣化区	4,669	27.26%	-	163	46.57%	-	1	50%	-

图1 张家口工业用地成交总况

二、2020年10月张家口工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宣化区与康保县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且康保县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2020年10月张家口工业用地市场交易分析

三、2020年10月张家口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣化区、康保县成交宗数最多。同时，宣化区、康保县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣化区、康保县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月张家口工业用地成交宗数分析

四、2020年10月张家口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，康保县成交金额最高，高达 187万元。全市成交总金额较上月下降 94.83%呈现波动状态。

图4 2020年10月张家口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣化区成交均价最高，达到 23 万元/亩，康保县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月张家口各地区土地成交均价分布

五、2020年10月张家口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，张家口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被康保品冠食品有限公司竞得，为187万元；而张家口精科农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年10月面积最大的地块为18.69亩，位于经开区经一东路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	康保县	经开区经一东路东	187	10	18.69	康保品冠食品有限公司
2	宣化区	赵川镇小村村	163	23	7	张家口精科农业开发有限公司