2019年01月沧州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月沧州工业用地成交总况分析

2019年01月，沧州成交用地总面积 1,816,851 平方米（约合 2,725亩）
· 工业用地面积为 933,428 平方米（约合1,400 亩），占总面积的51% ，环比增长 109.27 %；
· 成交金额共计381,524万元，其中工业用地金额21,913万元，占比5.74% ，环比增长 175.49 %；
· 成交土地82宗,其中工业用地48宗，占总宗数的58.54% ，环比增长 182.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沧县	255,322	27.35%	-	7,167	32.71%	-	23	47.92%	-
东光县	216,896	23.24%	-	4,860	22.18%	-	10	20.83%	-
河间市	134,671	14.43%	-	2,666	12.16%	-	7	14.58%	-
泊头市	273,904	29.34%	-	5,547	25.31%	-	5	10.42%	-
任丘市	52,636	5.64%	-	1,675	7.64%	-	3	6.25%	-

图1 沧州工业用地成交总况

二、2019年01月沧州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且泊头市土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2019年01月沧州工业用地市场交易分析

三、2019年01月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沧县成交宗数最多，这也是沧县近12月以来第 1 次成为沧州成交土地最多地区。同时，东光县、任丘市、沧县、河间市、泊头市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东光县、任丘市、沧县、河间市、泊头市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势黄骅市热度有所降低。

图3 2019年01月沧州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沧县成交金额最高，高达 7,167万元。全市成交总金额较上月增长 175.49%呈现波动状态。

图4 2019年01月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，任丘市成交均价最高，达到 21 万元/亩，河间市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月沧州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月沧州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，沧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北泰特汽车零部件有限公司竞得，为1,924万元；而沧县辉腾塑料制品厂竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2019年01月面积最大的地块为142.52亩，位于开发区武港路北、恒盛泵业东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泊头市	开发区武港路北、恒盛泵业东侧	1924	14	142.52	河北泰特汽车零部件有限公司
2	泊头市	开发区东环路西侧、瑞恒机械北侧	1597	14	118.27	河北中泊防爆工具集团股份有限公司
3	河间市	经六路西侧、三号道北侧	1406	13	108.14	河北嘉泰化工科技有限公司
4	东光县	东光县找王装备园区内	1206	15	80.38	河北力科纺织有限责任公司
5	泊头市	开发区东环路西侧	1178	14	87.29	河北欧美达新材料科技有限公司
6	沧县	沧县沧东开发区内	1062	18	59.98	河北紫维金属粉未制品有限公司
7	任丘市	津保路北侧、杨各庄村西南	966	19	50	任丘市神华墙体材料有限公司
8	沧县	李天木乡李天木村西	876	18	48.38	沧州东润物流有限公司
9	河间市	经六路西侧、三号道北侧	865	13	66.5	河北嘉泰化工科技有限公司
10	泊头市	开发区四号路东侧、精工机械南侧	691	14	51.19	精达河北机床制造有限公司
11	东光县	东光县找王装备园区	680	15	45.35	朱凤云
12	东光县	东光县找王装备园区	661	15	44.05	沧州杰明新材料科技有限公司
13	沧县	沧县沧东开发区内	586	18	33.1	沧州市中润新型建材有限责任公司
14	沧县	沧县沧东开发区内	584	18	33.01	沧州腾达畜牧机械有限公司
15	沧县	沧县杜生镇东杜生村	505	20	25.02	沧州全鑫食品有限公司
16	沧县	沧县沧东开发区内	483	18	27.26	河北兴浦钢结构有限公司
17	东光县	东光县找王装备园区	419	15	27.92	东光县亿通机械有限公司
18	东光县	东光县找王装备园区	419	15	27.92	东光县泰丰机械有限公司
19	沧县	沧县沧东开发区内	368	18	20.76	沧州京雷服装有限公司
20	任丘市	河北任丘经济开发区范围内、金华路南侧	361	25	14.48	泰源圣诺河北光电技术有限公司
21	任丘市	河北任丘经济开发区范围内、金华路南侧	348	24	14.48	研博智创任丘科技有限公司
22	沧县	沧县杜生镇东杜生村	309	20	15.28	沧州三程房地产开发有限公司
23	沧县	沧县杜生镇东杜生村	306	20	15.15	沧州光明塑业有限公司
24	东光县	东光县找王装备园区内	302	15	20.14	河北天科瑞格新材料科技有限公司
25	东光县	东光县找王装备园区	300	15	19.98	沧州仁盛热能设备有限公司
26	东光县	东光县找王装备园区	295	15	19.67	东光县城通汽车配件有限公司
27	东光县	东光县灯明寺镇	292	14	20.88	河北东光惠利汽车配件有限公司
28	东光县	东光县找王装备园区	286	15	19.05	沧州鑫捷环保设备有限公司
29	沧县	沧县杜生镇东杜生村	221	20	10.95	沧州秉正塑料制品有限公司
30	沧县	沧县杜生镇东杜生村	199	25	7.94	沧县辉腾塑料制品厂
31	沧县	沧县杜生镇东杜生村	189	20	9.36	河北宏安塑胶制品有限公司
32	沧县	沧县杜生镇东杜生村	183	20	9.03	沧县亚星塑料制品有限公司
33	沧县	沧县沧东开发区内	169	18	9.52	沧州杰斯卡服饰有限公司
34	沧县	沧县沧东开发区内	169	18	9.52	沧州红都服饰有限公司
35	沧县	沧县杜生镇东杜生村	160	20	7.93	河北隆磊塑胶制品有限公司
36	泊头市	四营乡泊富路北侧	156	14	11.58	孟令争
37	沧县	沧县杜生镇东杜生村	144	20	7.14	沧州非凡塑料制品有限公司
38	河间市	时村乡南马滩村河卧路西侧	141	15	9.37	河北力达节能环保建材有限责任公司
39	沧县	沧县杜生镇东杜生村	125	20	6.19	沧州统润塑业有限公司
40	沧县	沧县杜生镇东杜生村	124	20	6.15	沧州腾博塑料制品有限公司
41	沧县	沧县杜生镇东杜生村	122	20	6.03	沧州东正塑料制品有限公司
42	沧县	沧县杜生镇东杜生村	116	20	5.73	沧州天蓬元帅户外装备有限公司
43	河间市	规划光明路北侧、河卧路西侧	113	15	7.56	河间市金鹏建材有限公司
44	沧县	沧县沧东开发区内	85	18	4.82	沧州市益康医疗废弃物集中处置有限公司
45	沧县	沧县沧东开发区内	83	18	4.7	沧州龙盛服装辅料有限公司
46	河间市	经六路东侧、规划五号道南侧	74	13	5.7	河间市博跃保温材料有限公司
47	河间市	尊祖庄乡西申鲁村南侧	40	15	2.69	河北宇龙保温材料有限公司
48	河间市	经六路西侧、三号道北侧	27	13	2.04	河北嘉泰化工科技有限公司