一、2021年02月石家庄工业用地成交总况分析
2021年02月,
石家庄
成交用地总面积
319,622
平方米(约合
479亩)
·
工业用地面积为
306,922
平方米(约合460 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
454.26
%;
·
成交金额共计13,993万元,
其中工业用地金额10,442万元
,占比74.62%
,环比
增长
510.64
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的76.92%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
辛集市 |
77,301 |
25.19% |
- |
3,239 |
31.02% |
- |
6 |
60% |
- |
元氏县 |
229,622 |
74.81% |
- |
7,203 |
68.98% |
- |
4 |
40% |
- |
图1 石家庄工业用地成交总况
二、2021年02月石家庄工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在元氏县与辛集市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且元氏县土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2021年02月石家庄工业用地市场交易分析
三、2021年02月石家庄工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
辛集市
成交宗数最多
,这也是辛集市
近12月以来第
1
次成为
石家庄
成交土地最多地区
。同时,
元氏县、辛集市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元氏县、辛集市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年02月石家庄工业用地成交宗数分析
四、2021年02月石家庄工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
元氏县
成交金额最高,高达
7,203万元
。
全市成交总金额较上月
增长
510.64%呈现波动状态
。
图4 2021年02月石家庄工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
辛集市
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
元氏县
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,石家庄成交的所有工业用地中,总价最高的土地被立邦新型材料(河北)有限公司竞得,为2,869万元;而辛集市华奥皮革服饰有限公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2021年02月面积最大的地块为143.45亩,位于槐东工业区、滨河大道北侧。
由图可知,石家庄工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名上升,
与邢台、唐山在同一梯队
,成交面积占全国0.47%
。
石家庄工业用地成交均价位列河北第5,排名下降与保定、承德在同一梯队,地价水平相对较高。