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2019年07月石家庄工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月石家庄工业用地成交总况分析

2019年07月, 石家庄 成交用地总面积 190,994 平方米(约合 286亩)
· 工业用地面积为 20,067 平方米(约合30 亩) ,占总面积的11% ,环比 下降 96.62 %;
· 成交金额共计71,613万元, 其中工业用地金额740万元 ,占比1.03% ,环比 下降 96.93 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10.53% ,环比 下降 92.31 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辛集市 20,068 100% -78.55% 740 100% -80.74% 2 100% -77.78%

图1 石家庄工业用地成交总况

二、2019年07月石家庄工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在辛集市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且辛集市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月石家庄工业用地市场交易分析

三、2019年07月石家庄工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 辛集市 成交宗数最多 ,这也是辛集市 近12月以来第 4 次成为 石家庄 成交土地最多地区 。同时, 行唐县、辛集市热度有所降低。

图3 2019年07月石家庄工业用地成交宗数分析

四、2019年07月石家庄工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 辛集市 成交金额最高,高达 740万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.93%呈现波动状态 。

图4 2019年07月石家庄工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 辛集市 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 辛集市 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月石家庄各地区土地成交均价分布

五、2019年07月石家庄工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,石家庄成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北美固涂料科技有限公司竞得,为465万元;而辛集市森腾机械设备清洗服务处竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2019年07月面积最大的地块为18.93亩,位于泰山大道东侧、淮河中街南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 辛集市 泰山大道东侧、淮河中街南侧 465 25 18.93 河北美固涂料科技有限公司
2 辛集市 泰山大道东侧、淮河中街南侧 275 25 11.17 辛集市森腾机械设备清洗服务处

图6 石家庄工业用地成交详情

六、石家庄投资分析

由图可知,石家庄工业用地成交面积位列 河北 第10位, 排名下降, 与承德、衡水在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年07月河北工业用地成交详情

石家庄工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与衡水、张家口在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年07月河北工业用地成交详情

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