2020年03月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月邢台工业用地成交总况分析

2020年03月，邢台成交用地总面积 343,933 平方米（约合 516亩）
· 工业用地面积为 140,212 平方米（约合210 亩），占总面积的41% ，环比下降 70.75 %；
· 成交金额共计53,848万元，其中工业用地金额2,727万元，占比5.06% ，环比下降 81.95 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地11宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广宗县	103,468	73.79%	-	1,758	64.47%	-	5	45.45%	-
邢台县	16,281	11.61%	-82.53%	456	16.72%	-85.82%	3	27.27%	-57.14%
宁晋县	7,181	5.12%	-	158	5.79%	-	2	18.18%	-
临西县	13,283	9.47%	-	355	13.02%	-	1	9.09%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年03月邢台工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广宗县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2020年03月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年03月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广宗县成交宗数最多，这也是广宗县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临西县、宁晋县、广宗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临西县、宁晋县、广宗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平乡县、邢台县、隆尧县热度有所降低。

图3 2020年03月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广宗县成交金额最高，高达 1,758万元。全市成交总金额较上月下降 81.95%呈现波动状态。

图4 2020年03月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邢台县成交均价最高，达到 19 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年03月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北阀智控发展有限公司竞得，为570万元；而河北长征汽车制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年03月面积最大的地块为47.26亩，位于卫家庄村地西侧;富强路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广宗县	卫家庄村地西侧;富强路北侧	570	12	47.26	北阀智控发展有限公司
2	广宗县	创业大道西侧;刘全寨村地北侧	375	11	35.43	河北禹工工程橡胶有限公司
3	广宗县	茂盛路西侧、河北金轮利德机械制造有限公司北侧	362	12	30	河北尚卓儿童玩具有限公司
4	临西县	临西县肃临路东侧	355	18	19.92	河北海蓝轴承制造有限公司
5	广宗县	河北禹工工程橡胶有限公司西侧;刘全债村地北侧	299	11	28.23	崔子华、崔子静、崔子成、崔子波
6	邢台县	邢左公路以南、龙阳大道以西	294	19	15.75	河北长征汽车制造有限公司
7	广宗县	邢台绿博再生资源回收有限公司;刘全寨村地北侧	152	11	14.28	王福兵、左朝通
8	宁晋县	贾家口镇小河庄村东	122	15	8.22	皇甫建龙（拟成立宁晋县华远电缆盘具有限公司）
9	邢台县	邢左公路以南、龙阳大道以西	117	19	6.28	河北长征汽车制造有限公司
10	邢台县	邢左公路以南、龙阳大道以西	45	19	2.4	河北长征汽车制造有限公司
11	宁晋县	大陆村镇周家庄村北	36	14	2.55	宁晋县盛达设备加工厂