2019年02月秦皇岛工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月秦皇岛工业用地成交总况分析

2019年02月，秦皇岛成交用地总面积 393,169 平方米（约合 590亩）
· 工业用地面积为 183,244 平方米（约合275 亩），占总面积的47%
· 成交金额共计11,408万元，其中工业用地金额3,450万元，占比30.24%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
卢龙县	183,244	100%	-	3,450	100%	-	2	100%	-

图1 秦皇岛工业用地成交总况

二、2019年02月秦皇岛工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在卢龙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且卢龙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月秦皇岛工业用地市场交易分析

三、2019年02月秦皇岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，卢龙县成交宗数最多，这也是卢龙县近12月以来第 3 次成为秦皇岛成交土地最多地区。同时，卢龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卢龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月秦皇岛工业用地成交宗数分析

四、2019年02月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，卢龙县成交金额最高，高达 3,450万元。

图4 2019年02月秦皇岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卢龙县成交均价最高，达到 13 万元/亩，卢龙县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月秦皇岛各地区土地成交均价分布

五、2019年02月秦皇岛工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，秦皇岛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北亢牛再生资源利用有限公司竞得，为2,703万元；而秦皇岛市博阳矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年02月面积最大的地块为222亩，位于卢龙县刘田各庄镇卢昌公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卢龙县	卢龙县刘田各庄镇卢昌公路西侧	2703	12	222	河北亢牛再生资源利用有限公司
2	卢龙县	卢龙县石门镇电业大街南侧、磨山路东侧	747	14	52.87	秦皇岛市博阳矿业有限公司