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2011年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月邯郸工业用地成交总况分析

2011年01月, 邯郸 成交用地总面积 505,165 平方米(约合 758亩)
· 工业用地面积为 56,218 平方米(约合84 亩) ,占总面积的11% ,环比 增长 48.84 %;
· 成交金额共计116,082万元, 其中工业用地金额1,560万元 ,占比1.34% ,环比 增长 59.67 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的15.38% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邯山区 48,219 85.77% 38.15% 1,410 90.38% 56.32% 1 50% -50%
峰峰矿区 7,999 14.23% - 150 9.62% - 1 50% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2011年01月邯郸工业用地成交面积分析

2011年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在邯山区与峰峰矿区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且邯山区土地成交面积最大 ,占比86% 。

图2 2011年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2011年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邯山区、峰峰矿区 成交宗数最多 。同时, 邯山区、峰峰矿区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 邯山区、峰峰矿区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2011年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邯山区 成交金额最高,高达 1,410万元 。 全市成交总金额较上月 增长 59.67%呈现上升状态 。

图4 2011年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邯山区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 峰峰矿区 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2011年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2011年01月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸县新铁物资有限公司竞得,为1,410万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为72.33亩,位于邯武路以北、垃圾场路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邯山区 邯武路以北、垃圾场路以西 1410 19 72.33 邯郸县新铁物资有限公司
2 峰峰矿区 峰峰矿区彭城镇南羊台村地块 150 13 12 峰峰矿区彭楠焦化有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第7位, 排名上升, 与保定、张家口在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72011年01月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第3,排名上升与秦皇岛、衡水在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年01月河北工业用地成交详情

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