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2011年02月邯郸工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月邯郸工业用地成交总况分析

2011年02月, 邯郸 成交用地总面积 231,831 平方米(约合 348亩)
· 工业用地面积为 178,897 平方米(约合268 亩) ,占总面积的77% ,环比 增长 218.22 %;
· 成交金额共计15,973万元, 其中工业用地金额4,707万元 ,占比29.47% ,环比 增长 201.73 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
邯山区 118,658 66.33% 146.08% 4,200 89.23% 197.87% 5 83.33% 400%
邱县 60,239 33.67% - 507 10.77% - 1 16.67% -

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2011年02月邯郸工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在邯山区与邱县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且邯山区土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2011年02月邯郸工业用地市场交易分析

三、2011年02月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 邯山区 成交宗数最多 ,这也是邯山区 近12月以来第 5 次成为 邯郸 成交土地最多地区 。同时, 邯山区、邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 邯山区、邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2011年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邯山区 成交金额最高,高达 4,200万元 。 全市成交总金额较上月 增长 201.73%呈现上升状态 。

图4 2011年02月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邯山区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 邱县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2011年02月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市樱之恋语贸易有限公司竞得,为2,176万元;而邯郸市国华纺织科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2011年02月面积最大的地块为97.12亩,位于东区,和谐大街与中船路交叉口西南角地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邯山区 东区,和谐大街与中船路交叉口西南角地块 2176 22 97.12 邯郸市樱之恋语贸易有限公司
2 邯山区 东区,和谐大街与南四路交叉口西北角地块 913 22 40.72 西瓦科自动化装备有限公司
3 邯山区 起步区,世纪大街与华泽路交叉口西北角地块 667 30 22.12 邯郸高新技术创业服务中心
4 邱县 邱县新城西路北侧 507 6 90.36 河北天姿家纺集团有限公司
5 邯山区 东区,和谐大街与创业路交叉口西北角地块 305 23 13.45 邯郸市江泉电子科技有限公司
6 邯山区 起步区,世纪大街以东、诚信路北侧地块 139 30 4.59 邯郸市国华纺织科技有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第10位, 排名下降, 与张家口、衡水在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72011年02月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第3,排名上升与石家庄、唐山在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年02月河北工业用地成交详情

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