2019年01月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月邯郸工业用地成交总况分析

2019年01月，邯郸成交用地总面积 706,312 平方米（约合 1,059亩）
· 工业用地面积为 266,784 平方米（约合400 亩），占总面积的38% ，环比下降 78.02 %；
· 成交金额共计92,285万元，其中工业用地金额7,164万元，占比7.76% ，环比下降 76.6 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地11宗，占总宗数的27.5% ，环比下降 62.07 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涉县	78,700	29.5%	45.52%	2,447	34.15%	31.11%	3	27.27%	50%
肥乡区	26,038	9.76%	-	749	10.45%	-	2	18.18%	-
峰峰矿区	8,968	3.36%	-96.54%	264	3.68%	-96.46%	2	18.18%	-75%
大名县	62,352	23.37%	7.64%	750	10.47%	7.76%	1	9.09%	-66.67%
丛台区	59,161	22.18%	-55.63%	2,556	35.68%	-55.73%	1	9.09%	持平
魏县	25,032	9.38%	-	328	4.58%	-	1	9.09%	-
馆陶县	6,534	2.45%	-54.59%	71	0.99%	-54.49%	1	9.09%	持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年01月邯郸工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且涉县土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2019年01月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年01月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涉县成交宗数最多，这也是涉县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，涉县、肥乡区、魏县、大名县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涉县、肥乡区、魏县、大名县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丛台区、峰峰矿区、馆陶县热度有所降低。

图3 2019年01月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丛台区成交金额最高，高达 2,556万元。全市成交总金额较上月下降 76.6%呈现波动状态。

图4 2019年01月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 29 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年01月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北广吉饮品有限公司竞得，为2,556万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2019年01月面积最大的地块为95.75亩，位于冀津园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	新城（赵王）大街以东、惠泽路以北	2556	29	88.74	河北广吉饮品有限公司
2	涉县	冀津园区	2011	21	95.75	涉县弘远再生资源回收有限公司
3	大名县	阳平路北侧、兴大街西侧	750	8	93.53	河北大元重科机械有限公司
4	肥乡区	吉安路与正义街交叉口东南侧	472	20	24.15	河北舜泽铝制品科技有限公司
5	涉县	冀津园区	354	21	16.86	河北涉通路桥工程有限公司
6	魏县	经一街（规划）以东、敬业大街以西、天河路（规划）以南	328	9	37.55	凯盛君恒有限公司
7	肥乡区	河北肥乡经济开发区	277	19	14.91	邯郸市瑞银电气有限公司
8	峰峰矿区	创业中街与创业路交叉口西北侧	217	20	11.07	邯郸二宁禾科技股份有限公司
9	涉县	西达镇台华村	81	15	5.43	涉县益农农业开发有限公司
10	馆陶县	昊阳大道西	71	7	9.8	河北宏泰生物能源科技有限公司
11	峰峰矿区	创业中街与创业路交叉口西北侧	47	20	2.38	邯郸二宁禾科技股份有限公司