一、2018年06月衡水工业用地成交总况分析
2018年06月,
衡水
成交用地总面积
1,449,388
平方米(约合
2,174亩)
·
工业用地面积为
766,971
平方米(约合1,150 亩)
,占总面积的53%
,环比
增长
77.47
%;
·
成交金额共计238,290万元,
其中工业用地金额13,847万元
,占比5.81%
,环比
增长
28.67
%;
·
成交土地73宗,其中工业用地46宗
,占总宗数的63.01%
,环比
增长
109.09
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
故城县 |
472,005 |
61.54% |
102.91% |
7,081 |
51.13% |
81.99% |
27 |
58.7% |
107.69% |
深州市 |
111,653 |
14.56% |
58.19% |
2,674 |
19.31% |
66.09% |
6 |
13.04% |
500% |
景县 |
81,530 |
10.63% |
- |
1,431 |
10.33% |
- |
6 |
13.04% |
- |
枣强县 |
71,221 |
9.29% |
- |
1,589 |
11.47% |
- |
5 |
10.87% |
- |
桃城区 |
19,488 |
2.54% |
241.1% |
836 |
6.04% |
205.3% |
1 |
2.17% |
持平 |
阜城县 |
11,077 |
1.44% |
-91.01% |
239 |
1.72% |
-95.22% |
1 |
2.17% |
-85.71% |
图1 衡水工业用地成交总况
二、2018年06月衡水工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且故城县土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2018年06月衡水工业用地市场交易分析
三、2018年06月衡水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
故城县
成交宗数最多
,这也是故城县
近12月以来第
5
次成为
衡水
成交土地最多地区
。同时,
故城县、景县、枣强县、桃城区、深州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
故城县、景县、枣强县、桃城区、深州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阜城县热度有所降低。
图3
2018年06月衡水工业用地成交宗数分析
四、2018年06月衡水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
故城县
成交金额最高,高达
7,080万元
。
全市成交总金额较上月
增长
28.67%呈现上升状态
。
图4 2018年06月衡水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桃城区
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
故城县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北衡发食品有限公司竞得,为1,039万元;而衡水尚德燃料电池科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2018年06月面积最大的地块为67.11亩,位于河北故城经济开发区夏东村、省道324南侧。
由图可知,衡水工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与沧州、邢台在同一梯队
,成交面积占全国0.76%
。
衡水工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与邯郸、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较低。