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2016年06月廊坊工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月廊坊工业用地成交总况分析

2016年06月, 廊坊 成交用地总面积 446,189 平方米(约合 669亩)
· 工业用地面积为 234,435 平方米(约合352 亩) ,占总面积的53% ,环比 增长 32.01 %;
· 成交金额共计56,231万元, 其中工业用地金额8,400万元 ,占比14.94% ,环比 下降 34.03 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
香河县 154,436 65.88% - 5,510 65.6% - 2 66.67% -
安次区 80,001 34.12% - 2,890 34.4% - 1 33.33% -

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2016年06月廊坊工业用地成交面积分析

2016年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安次区与香河县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且香河县土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2016年06月廊坊工业用地市场交易分析

三、2016年06月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 香河县 成交宗数最多 ,这也是香河县 近12月以来第 2 次成为 廊坊 成交土地最多地区 。同时, 安次区、香河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安次区、香河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 文安县热度有所降低。

图3 2016年06月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2016年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 香河县 成交金额最高,高达 5,510万元 。 全市成交总金额较上月 下降 34.03%呈现波动状态 。

图4 2016年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安次区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 香河县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2016年06月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知,2016年06月,廊坊成交的所有工业用地中,总价最高的土地被康得复合材料有限责任公司竞得,为4,800万元;而河北汉诺实隐形眼镜有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2016年06月面积最大的地块为201.78亩,位于凤翔路以东,春和路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 香河县 凤翔路以东,春和路以西 4800 24 201.78 康得复合材料有限责任公司
2 安次区 龙尊道以南,龙祥路以西 2890 24 120 河北汉诺实隐形眼镜有限公司
3 香河县 龙德道以南,凤翔路以东 710 24 29.87 康得复合材料有限责任公司

图6 廊坊工业用地成交详情

六、廊坊投资分析

由图可知,廊坊工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名下降, 与石家庄、邢台在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72016年06月河北工业用地成交详情

廊坊工业用地成交均价位列河北第2,与秦皇岛、保定在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年06月河北工业用地成交详情

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