一、2017年09月廊坊工业用地成交总况分析
2017年09月,
廊坊
成交用地总面积
793,399
平方米(约合
1,190亩)
·
工业用地面积为
139,696
平方米(约合210 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
75.43
%;
·
成交金额共计324,630万元,
其中工业用地金额7,696万元
,占比2.37%
,环比
下降
81.39
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霸州市 |
139,696 |
100% |
-37.05% |
7,696 |
100% |
-43.47% |
7 |
100% |
-63.16% |
图1 廊坊工业用地成交总况
二、2017年09月廊坊工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在霸州市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且霸州市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年09月廊坊工业用地市场交易分析
三、2017年09月廊坊工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
霸州市
成交宗数最多
,这也是霸州市
近12月以来第
3
次成为
廊坊
成交土地最多地区
。同时,
霸州市热度有所降低。
图3
2017年09月廊坊工业用地成交宗数分析
四、2017年09月廊坊工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
霸州市
成交金额最高,高达
7,696万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.39%呈现波动状态
。
图4 2017年09月廊坊工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
霸州市
成交均价最高,达到
37
万元/亩,
霸州市
成交均价最低,为
37
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,廊坊成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北泰来华顿低温设备有限公司竞得,为2,341万元;而河北争荣生物科技股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达54万元/亩;2017年09月面积最大的地块为65.48亩,位于霸州市开发区临津南村,112国道北侧、西环路西侧、华山路东侧、迎宾西道北侧。
由图可知,廊坊工业用地成交面积位列
河北
第11位,
排名下降,
与石家庄、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
廊坊工业用地成交均价位列河北第1,与保定、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较高。