立即定制

400-168-6016

2017年10月衡水工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月衡水工业用地成交总况分析

2017年10月, 衡水 成交用地总面积 549,225 平方米(约合 824亩)
· 工业用地面积为 318,647 平方米(约合478 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 50.9 %;
· 成交金额共计49,736万元, 其中工业用地金额6,313万元 ,占比12.69% ,环比 增长 21.44 %;
· 成交土地49宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的36.73% ,环比 下降 18.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
枣强县 132,285 41.51% - 2,211 35.02% - 11 61.11% -
武邑县 118,227 37.1% - 2,394 37.92% - 4 22.22% -
武强县 779 0.24% - 12 0.18% - 2 11.11% -
桃城区 67,358 21.14% - 1,698 26.89% - 1 5.56% -

图1 衡水工业用地成交总况

二、2017年10月衡水工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且枣强县土地成交面积最大 ,占比42% 。

图2 2017年10月衡水工业用地市场交易分析

三、2017年10月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 枣强县 成交宗数最多 ,这也是枣强县 近12月以来第 2 次成为 衡水 成交土地最多地区 。同时, 枣强县、武强县、武邑县、桃城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 枣强县、武强县、武邑县、桃城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月衡水工业用地成交宗数分析

四、2017年10月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武邑县 成交金额最高,高达 2,394万元 。 全市成交总金额较上月 增长 21.44%呈现波动状态 。

图4 2017年10月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桃城区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 武强县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月衡水各地区土地成交均价分布

五、2017年10月衡水工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石化销售有限公司河北衡水石油分公司竞得,为2,004万元;而中广核生物燃气河北有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2017年10月面积最大的地块为143.08亩,位于武邑县清凉店镇东安街以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武邑县 武邑县清凉店镇东安街以东 2004 14 143.08 中国石化销售有限公司河北衡水石油分公司
2 桃城区 新区七路南、滏阳二路东侧 1697 17 101.04 中广核生物燃气河北有限公司
3 枣强县 枣强县高新技术园区纬七街南侧 451 12 37.98 河北欧意诺燃气设备有限公司
4 枣强县 枣强县杜烟村胜利路北延西侧 387 9 43.83 北京唯众良品网络科技有限公司枣强分公司
5 枣强县 枣强县王常乡王家庄村 319 9 36.66 河北华烨通讯设备有限公司
6 枣强县 枣强县大营镇华鑫街北侧,丰营路东侧 268 15 18.04 枣强县裘琪娜皮草有限公司
7 枣强县 枣强县大营镇华鑫街北侧 261 15 17.58 枣强县大营镇利德顺皮毛厂
8 枣强县 枣强县大营镇华鑫街北侧 261 15 17.57 枣强县大营镇天翼皮毛厂
9 武邑县 武邑县清凉店镇衡德路、团村村地以北 220 11 19.46 武邑衡东物流有限公司
10 武邑县 武邑县清凉店镇衡德路、团村村地以北 115 11 10.12 衡水宏祥桥梁过程材料科技有限公司
11 枣强县 枣强县创业路东侧,郑昔线北侧 66 8 8.78 河北成达玻璃钢有限公司
12 枣强县 枣强县大营镇龙脉街北侧 58 15 3.91 枣强县大营镇弘伟皮毛厂
13 枣强县 枣强县大营镇龙脉街北侧 58 15 3.91 枣强县大营镇坤军皮毛厂
14 枣强县 枣强县东外环路东侧中小企业创业园内 55 8 6.65 枣强县仁兴机床加工厂
15 武邑县 武邑县清凉店镇永安街、团村村地以北 55 12 4.69 武邑衡东物流有限公司
16 枣强县 枣强县创业路东侧,郑昔线北侧 26 7 3.51 河北成达管业有限公司
17 武强县 武强经济开发区 11 9 1.14 河北欧通有色金属制品有限公司
18 武强县 武强经济开发区 0 10 0.02 河北欧通有色金属制品有限公司

图6 衡水工业用地成交详情

六、衡水投资分析

由图可知,衡水工业用地成交面积位列 河北 第7位, 排名上升, 与廊坊、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72017年10月河北工业用地成交详情

衡水工业用地成交均价位列河北第10,排名下降与沧州、张家口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号