一、2018年01月衡水工业用地成交总况分析
2018年01月,
衡水
成交用地总面积
444,278
平方米(约合
666亩)
·
工业用地面积为
133,441
平方米(约合200 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
90.6
%;
·
成交金额共计124,304万元,
其中工业用地金额2,199万元
,占比1.77%
,环比
下降
90.68
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的30.77%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
武强县 |
105,748 |
79.25% |
2.24% |
1,502 |
68.27% |
20.99% |
7 |
87.5% |
250% |
桃城区 |
27,694 |
20.75% |
-23.32% |
698 |
31.73% |
-40.25% |
1 |
12.5% |
-50% |
图1 衡水工业用地成交总况
二、2018年01月衡水工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在桃城区与武强县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且武强县土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2018年01月衡水工业用地市场交易分析
三、2018年01月衡水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
武强县
成交宗数最多
,这也是武强县
近12月以来第
2
次成为
衡水
成交土地最多地区
。同时,
武强县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
武强县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
桃城区热度有所降低。
图3
2018年01月衡水工业用地成交宗数分析
四、2018年01月衡水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武强县
成交金额最高,高达
1,502万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.68%呈现波动状态
。
图4 2018年01月衡水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
桃城区
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
武强县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被衡水冀军桥闸工程橡胶有限公司竞得,为698万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为41.54亩,位于大辛庄村东、园区路以南。
由图可知,衡水工业用地成交面积位列
河北
第9位,
排名下降,
与廊坊、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
衡水工业用地成交均价位列河北第10,排名上升与沧州、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。