立即定制

400-168-6016

2018年05月衡水工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月衡水工业用地成交总况分析

2018年05月, 衡水 成交用地总面积 1,212,322 平方米(约合 1,818亩)
· 工业用地面积为 432,170 平方米(约合648 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 6.7 %;
· 成交金额共计160,442万元, 其中工业用地金额10,762万元 ,占比6.71% ,环比 增长 6.58 %;
· 成交土地64宗,其中工业用地22宗 ,占总宗数的34.38% ,环比 增长 29.41 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
故城县 232,618 53.83% - 3,891 36.15% - 13 59.09% -
阜城县 123,258 28.52% - 4,988 46.35% - 7 31.82% -
深州市 70,581 16.33% -70.5% 1,610 14.96% -73.96% 1 4.55% -80%
桃城区 5,714 1.32% -73.13% 274 2.54% -73.05% 1 4.55% -50%

图1 衡水工业用地成交总况

二、2018年05月衡水工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且故城县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2018年05月衡水工业用地市场交易分析

三、2018年05月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 故城县 成交宗数最多 ,这也是故城县 近12月以来第 4 次成为 衡水 成交土地最多地区 。同时, 故城县、阜城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 故城县、阜城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 桃城区、深州市热度有所降低。

图3 2018年05月衡水工业用地成交宗数分析

四、2018年05月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阜城县 成交金额最高,高达 4,988万元 。 全市成交总金额较上月 增长 6.58%呈现波动状态 。

图4 2018年05月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 桃城区 成交均价最高,达到 32 万元/亩, 故城县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月衡水各地区土地成交均价分布

五、2018年05月衡水工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,衡水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北京东方宏业家具(深州)有限公司竞得,为1,610万元;而长城鑫瑞鑫通迅设备集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达58万元/亩;2018年05月面积最大的地块为105.87亩,位于大广连接线北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 深州市 大广连接线北侧 1610 15 105.87 北京东方宏业家具(深州)有限公司
2 故城县 河北故城经济开发区邢德路北侧 1217 12 100.78 河北冀德物流有限公司
3 阜城县 盛鼎路北 1204 28 42.29 阜城县前进汽车灯具有限公司
4 阜城县 通达路北 1190 23 51.71 河北喜品福食品有限公司
5 阜城县 西安大街西侧 1010 25 40.32 河北君诚金属结构制造有限公司
6 阜城县 霞口镇阜霞路南侧 600 29 21.01 河北远达蜂业有限公司
7 故城县 故城县武官寨马庄村 500 10 50 河北绿康现代农业科技股份有限公司
8 故城县 河北故城经济开发区邢德路北侧 493 16 30.08 河北冀德物流有限公司
9 阜城县 通达路南 486 29 16.96 河北英丽达新材料科技有限公司
10 故城县 故城县高新技术产业开发区红庙村 476 10 47.55 故城县盛泽风机配件有限公司
11 故城县 故城县高新技术产业开发区红庙村 417 10 41.69 河北浩达风机配件有限公司
12 阜城县 顺达路北,东安大街东 329 58 5.67 长城鑫瑞鑫通迅设备集团有限公司
13 故城县 故城县坊庄乡鹿琢村 301 10 30.09 河北康宏牧业有限公司
14 桃城区 赵家圈村西 274 32 8.57 衡水恒星体育用品有限公司
15 故城县 故城县武官寨镇马庄村 181 10 18.14 洁净煤加工厂
16 阜城县 武千路南 168 24 6.91 张荣峰
17 故城县 故城县饶阳店镇东镇村 105 10 10.49 故城县林力风机配件有限公司
18 故城县 故城县武官寨马庄村 79 10 7.9 洁净煤加工厂
19 故城县 郑口镇贾黄村 53 10 5.33 河北康宏牧业有限公司
20 故城县 故城县高新技术产业开发区工业路西首北侧 30 10 3 河北翔宇非公路休闲车制造有限公司
21 故城县 故城县营东新区锦江路西侧 27 10 2.71 马廷浩
22 故城县 故城县建国镇建国村郑清公路北侧 12 10 1.15 建国货场

图6 衡水工业用地成交详情

六、衡水投资分析

由图可知,衡水工业用地成交面积位列 河北 第7位, 排名上升, 与邢台、石家庄在同一梯队 ,成交面积占全国0.42% 。

图72018年05月河北工业用地成交详情

衡水工业用地成交均价位列河北第7,排名上升与邢台、唐山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年05月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号