2020年06月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月廊坊工业用地成交总况分析

2020年06月，廊坊成交用地总面积 1,535,892 平方米（约合 2,304亩）
· 工业用地面积为 774,667 平方米（约合1,162 亩），占总面积的50% ，环比增长 431.05 %；
· 成交金额共计507,152万元，其中工业用地金额43,808万元，占比8.64% ，环比增长 418.25 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地39宗，占总宗数的60.94% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霸州市	291,452	37.62%	1177.07%	13,296	30.35%	970.53%	20	51.28%	900%
大城县	89,082	11.5%	505.61%	2,739	6.25%	589.92%	8	20.51%	60%
三河市	102,538	13.24%	-	7,750	17.69%	-	6	15.38%	-
安次区	250,053	32.28%	1177.94%	16,465	37.58%	1207.78%	3	7.69%	200%
香河县	21,524	2.78%	-	1,688	3.85%	-	1	2.56%	-
大厂回族自治县	20,021	2.58%	-	1,870	4.27%	-	1	2.56%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年06月廊坊工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且霸州市土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2020年06月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年06月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霸州市成交宗数最多，这也是霸州市近12月以来第 4 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，三河市、大厂回族自治县、大城县、安次区、霸州市、香河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三河市、大厂回族自治县、大城县、安次区、霸州市、香河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安次区成交金额最高，高达 16,465万元。全市成交总金额较上月增长 418.25%呈现上升状态。

图4 2020年06月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大厂回族自治县成交均价最高，达到 62 万元/亩，大城县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年06月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被廊坊市亚恒再生资源回收有限公司竞得，为8,195万元；而大厂回族自治县福华肉类有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2020年06月面积最大的地块为180.27亩，位于龙河高新区日升道以南、富饶道以西、月朗道以北、富邦道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安次区	安次经济开发区安大道南侧、安美路西侧	8195	47	174.81	廊坊市亚恒再生资源回收有限公司
2	安次区	龙河高新区日升道以南、富饶道以西、月朗道以北、富邦道以东	7340	41	180.27	廊坊市正源冷链物流有限公司
3	霸州市	辛章办事处策城四村,辛开路西侧	6230	36	173.84	河北雄雅建筑材料科技有限公司
4	三河市	贤人街北侧、李中路西侧	3390	51	67.02	三河市润峰科技有限公司
5	三河市	工园路西侧、贤人街北侧	3000	51	58.94	铭泰慧谷（三河）孵化器有限公司
6	大厂回族自治县	华安路西侧、南康街南侧	1870	62	30.03	大厂回族自治县福华肉类有限公司
7	香河县	规划S3路北侧,规划W4路西侧	1688	52	32.28	香河天德科技有限公司
8	大城县	留邻居村	995	18	56.36	华美节能科技集团有限公司
9	安次区	官东路西侧、热景(廊坊)生物技术有限公司北侧	930	47	20	热景（廊坊）生物技术有限公司
10	霸州市	霸州市南孟镇安家营村道南侧、气象局北	781	20	38.32	河北争荣生物科技股份有限公司
11	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村	577	27	21.28	霸州市悦鑫家具有限公司
12	霸州市	辛章办事处策城四村,辛开路西侧	568	36	15.75	河北雄雅建筑材料科技有限公司
13	三河市	幸福路东侧、科萃街南侧	505	48	10.44	三河市岩峰高新技术产业园有限公司
14	大城县	娘娘庄村	460	18	25	河北国美新型建材有限公司
15	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村	454	27	16.77	霸州市军辉纸制品有限公司
16	霸州市	霸州市信安镇新立街、爱国街,112国道北侧	449	20	22.62	霸州市郭仕家具有限公司
17	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村	436	27	16.13	霸州市军辉纸制品有限公司
18	霸州市	霸州市东段乡王家堡村,霸扬公路南侧	432	20	21.57	霸州市三胜木一木业有限公司
19	霸州市	霸州市东段乡牛百万村、辛章办事处王家堡村,胜芳东环路东侧、芳泽道北侧	421	37	11.42	河北兆建金属制品有限公司
20	大城县	留邻居村	420	18	23.64	华美节能科技集团有限公司
21	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村,廊泊公路以西,112国道以北	407	27	15.02	霸州市军辉纸制品有限公司
22	大城县	贾庄村	400	28	14.23	大城县贾庄大为摩托车配件加工厂
23	霸州市	霸州市辛章办北柳村,协和路北侧	389	37	10.6	霸州市三强家具有限公司
24	霸州市	霸州市东段乡马家堡村,津保高速南侧、廊泊公路西侧	360	37	9.85	霸州市海洪金属制品有限公司
25	霸州市	霸州市煎茶铺镇西煎街,112国道北侧	351	29	12.28	霸州市傲震科技有限公司
26	霸州市	霸州市东段乡牛百万村、辛章六村,胜芳东环路东侧、霸扬公路南侧	337	37	9.15	河北兆建金属制品有限公司
27	三河市	幸福路东侧、贤人街北侧	335	49	6.88	三河市岩峰高新技术产业园有限公司
28	霸州市	霸州市东段乡牛百万村,胜芳东环路东侧、芳泽道北侧	315	37	8.53	河北兆建金属制品有限公司
29	三河市	贤人街北侧、杜官屯路东侧	310	49	6.31	三河市岩峰高新技术产业园有限公司
30	霸州市	霸州市堂二里镇北崔家堡村	292	20	14.71	霸州市长兴科技有限公司
31	霸州市	霸州市东段乡马家堡村,廊泊公路西侧、津保高速南侧	290	27	10.6	霸州市海萌电子科技有限公司
32	大城县	西王祥村	270	41	6.58	李洪禄
33	三河市	幸福路西侧、贤人街北侧	210	50	4.22	三河市岩峰高新技术产业园有限公司
34	大城县	贾庄村	138	28	4.89	大城县贾庄晟来摩托车配件加工厂
35	霸州市	霸州市堂二里镇义合庄村	95	20	4.81	霸州市长兴科技有限公司
36	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村	88	27	3.28	霸州市悦鑫家具有限公司
37	大城县	娘娘庄村	45	19	2.34	廊坊旭航保温材料有限公司
38	霸州市	霸州市堂二里镇义和庄村	24	37	0.64	霸州市军辉纸制品有限公司
39	大城县	魏吉村	11	19	0.59	河北顺贵铝箔复合材料有限公司