2020年07月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月廊坊工业用地成交总况分析

2020年07月，廊坊成交用地总面积 725,442 平方米（约合 1,088亩）
· 工业用地面积为 313,879 平方米（约合471 亩），占总面积的43% ，环比下降 59.48 %；
· 成交金额共计256,021万元，其中工业用地金额21,358万元，占比8.34% ，环比下降 51.25 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地25宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 35.9 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永清县	238,332	75.93%	-	14,895	69.74%	-	23	92%	-
大城县	42,313	13.48%	-52.5%	1,119	5.24%	-59.15%	3	12%	-62.5%
三河市	64,124	20.43%	-37.46%	5,910	27.67%	-23.74%	1	4%	-83.33%
文安县	11,425	3.64%	-	553	2.59%	-	1	4%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年07月廊坊工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永清县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年07月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年07月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永清县成交宗数最多，这也是永清县近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，文安县、永清县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文安县、永清县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大城县、三河市热度有所降低。

图3 2020年07月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年07月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永清县成交金额最高，高达 14,895万元。全市成交总金额较上月下降 51.25%呈现波动状态。

图4 2020年07月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三河市成交均价最高，达到 61 万元/亩，大城县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年07月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被三河锦石科技发展有限公司竞得，为5,910万元；此地块成交均价也为本月最高，达61万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为96.18亩，位于留山大街南侧、孤山西路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	三河市	留山大街南侧、孤山西路西侧	5910	61	96.18	三河锦石科技发展有限公司
2	永清县	永清县经开区东壮村村北	3219	42	77.38	廊坊三议合滤清器有限公司
3	永清县	永清县经开区曹庄村村东	1839	42	44.23	廊坊亚欧铝业有限公司
4	永清县	永清县经开区东壮村北	1691	42	40.64	廊坊益田投资开发有限公司
5	永清县	永清县经开区尚庄子村东	1283	42	30.83	河北燕南春酒业有限公司
6	永清县	永清县经开区曹庄村村北	963	42	23.12	廊坊益田投资开发有限公司
7	永清县	永清县高新区李黄庄村南	697	42	16.77	永清中泰科技有限公司
8	永清县	永清县经开区东壮村村北	674	42	16.2	河北迪亚新节能科技有限公司
9	大城县	大城县金地工业园区	670	17	39.1	廊坊富达新型建材有限公司
10	永清县	永清县经开区曹庄村村东	561	42	13.47	廊坊诚隆热浸锌有限公司
11	文安县	文安新桥环保科技产业园	553	32	17.14	福道智造（河北）应急装备科技有限公司
12	永清县	永清县经开区尚庄子村东	452	42	10.85	河北燕南春酒业有限公司
13	大城县	大城县祖寺村	435	18	23.71	河北佳仑专用汽车有限责任公司
14	永清县	永清县高新区李黄庄村南	422	42	10.14	廊坊恒贝特服装服饰有限公司
15	永清县	永清县大麻子庄村东	404	42	9.59	永清县宏驰服装服饰有限公司
16	永清县	永清县亦庄高新区李黄庄村村西南	364	42	8.75	永清安迪服饰有限公司
17	永清县	永清县大麻子庄村东	304	43	7.05	廊坊炫迪凯服装服饰有限公司
18	永清县	永清县高新区双营村北	304	42	7.29	永清郑氏顺点服饰有限公司
19	永清县	永清县高新区双营村北	301	42	7.23	永清韩泰服饰有限公司
20	永清县	永清县高新区李黄庄村南	294	42	7.06	廊坊恒贝特服装服饰有限公司
21	永清县	永清县高新区李黄庄村南	248	42	5.94	廊坊彬凯服装服饰有限公司
22	永清县	永清县经开区曹庄村村南	239	42	5.71	廊坊益田投资开发有限公司
23	永清县	永清县亦庄高新区李黄庄村村西南	229	41	5.54	永清艾格尼丝服饰有限公司
24	永清县	永清县亦庄高新区双营村村西北	143	42	3.42	永清紫罗兰服饰有限公司
25	永清县	永清县经开区尚庄子村西	142	42	3.41	廊坊益田投资开发有限公司
26	永清县	永清县高新区李黄庄村南	95	42	2.28	永清县利泽宝服装有限公司
27	永清县	永清县亦庄高新区李黄庄村村西南	27	44	0.61	永清艾格尼丝服饰有限公司
28	大城县	大城县黄得务村	14	21	0.66	大城县黄得务丰泰门窗组装厂