2020年04月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月廊坊工业用地成交总况分析

2020年04月，廊坊成交用地总面积 302,803 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 136,101 平方米（约合204 亩），占总面积的45% ，环比下降 2.89 %；
· 成交金额共计143,228万元，其中工业用地金额6,798万元，占比4.75% ，环比下降 17.96 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霸州市	59,812	43.95%	55.93%	3,133	46.09%	54.18%	6	66.67%	100%
文安县	76,290	56.05%	-	3,665	53.91%	-	3	33.33%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年04月廊坊工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文安县与霸州市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文安县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年04月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年04月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霸州市成交宗数最多，这也是霸州市近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，文安县、霸州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文安县、霸州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年04月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文安县成交金额最高，高达 3,665万元。全市成交总金额较上月下降 17.96%呈现波动状态。

图4 2020年04月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霸州市成交均价最高，达到 35 万元/亩，文安县成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年04月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北欣芮再生资源利用有限公司竞得，为2,528万元；而霸州市派格蒙木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2020年04月面积最大的地块为78.98亩，位于文安新桥环保科技产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文安县	文安新桥环保科技产业园	2528	32	78.98	河北欣芮再生资源利用有限公司
2	霸州市	霸州市康仙庄镇于崔庄村,112国道南,采留线西	1176	37	32.16	霸州市美仕利家具有限公司
3	霸州市	霸州市康仙庄镇于崔庄村	738	37	20.16	廊坊奥圣杰道桥工程有限公司
4	文安县	文安新桥环保科技产业园	667	32	20.79	河北蒂耀新型建材有限公司
5	霸州市	霸州市堂二里镇四街,廊泊公路以西,112国道北侧	493	28	17.56	霸州市光洋人造板制造有限公司
6	文安县	文安新桥环保科技产业园	470	32	14.66	河北珅朗科技有限公司
7	霸州市	霸州市煎茶铺镇田口村,112国道以北;	406	36	11.28	霸州市成天下教学设备有限公司
8	霸州市	霸州市堂二里镇四街,廊泊公路以西,112国道以北	276	37	7.37	霸州市派格蒙木业有限公司
9	霸州市	霸州市煎茶铺镇田口村,112国道以北;	44	37	1.2	霸州市成天下教学设备有限公司