2021年01月廊坊工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月廊坊工业用地成交总况分析

2021年01月，廊坊成交用地总面积 339,486 平方米（约合 509亩）
· 工业用地面积为 209,992 平方米（约合315 亩），占总面积的62% ，环比下降 80.54 %；
· 成交金额共计78,621万元，其中工业用地金额10,714万元，占比13.63% ，环比下降 85.55 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 95.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霸州市	184,468	87.85%	15.01%	9,265	86.48%	0.49%	2	50%	-71.43%
永清县	22,504	10.72%	492.19%	1,300	12.13%	446.22%	1	25%	持平
文安县	3,021	1.44%	-	149	1.39%	-	1	25%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2021年01月廊坊工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且霸州市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2021年01月廊坊工业用地市场交易分析

三、2021年01月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霸州市成交宗数最多，这也是霸州市近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，文安县、永清县、霸州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文安县、永清县、霸州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2021年01月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霸州市成交金额最高，高达 9,265万元。全市成交总金额较上月下降 85.55%呈现波动状态。

图4 2021年01月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永清县成交均价最高，达到 39 万元/亩，文安县成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2021年01月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被霸州市德璋实业有限公司竞得，为6,725万元；而永清华茂生物药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2021年01月面积最大的地块为206.41亩，位于霸州市辛章办事处辛六街,霸扬公路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霸州市	霸州市辛章办事处辛六街,霸扬公路南侧	6725	33	206.41	霸州市德璋实业有限公司
2	霸州市	霸州市东段乡石家堡村	2540	36	70.29	霸州市壹顺科技有限公司
3	永清县	永清县后奕镇南门村东南	1300	39	33.75	永清华茂生物药业有限公司
4	文安县	文安经济开发区经一路东侧	149	33	4.53	河北鲲运塑料包装科技有限公司