2021年06月邢台工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月邢台工业用地成交总况分析

2021年06月，邢台成交用地总面积 1,084,149 平方米（约合 1,626亩）
· 工业用地面积为 355,249 平方米（约合533 亩），占总面积的33% ，环比下降 49.92 %；
· 成交金额共计136,617万元，其中工业用地金额8,689万元，占比6.36% ，环比下降 48.78 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地19宗，占总宗数的38.78% ，环比下降 40.63 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁晋县	19,371	5.45%	-	467	5.37%	-	4	21.05%	-
沙河市	12,317	3.47%	-	288	3.31%	-	3	15.79%	-
邢台县	67,468	18.99%	-	1,917	22.06%	-	2	10.53%	-
威县	61,464	17.3%	-66.45%	1,374	15.81%	-63.6%	2	10.53%	-80%
临城县	11,894	3.35%	113.51%	267	3.07%	74.51%	2	10.53%	100%
隆尧县	87,332	24.58%	-41.91%	2,380	27.39%	-39.11%	1	5.26%	-50%
广宗县	33,056	9.3%	27%	595	6.85%	38.37%	1	5.26%	持平
临西县	26,667	7.51%	-76.35%	611	7.03%	-79.2%	1	5.26%	-80%
平乡县	26,077	7.34%	-	525	6.04%	-	1	5.26%	-
南和区	6,866	1.93%	-73.29%	199	2.29%	-72.32%	1	5.26%	-50%
巨鹿县	2,741	0.77%	-	67	0.77%	-	1	5.26%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2021年06月邢台工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且隆尧县土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2021年06月邢台工业用地市场交易分析

三、2021年06月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁晋县成交宗数最多，这也是宁晋县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临城县、宁晋县、巨鹿县、平乡县、广宗县、邢台县、沙河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临城县、宁晋县、巨鹿县、平乡县、广宗县、邢台县、沙河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临西县、任泽区、南和区、威县、襄都区、隆尧县热度有所降低。

图3 2021年06月邢台工业用地成交宗数分析

四、2021年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆尧县成交金额最高，高达 2,380万元。全市成交总金额较上月下降 48.78%呈现下降状态。

图4 2021年06月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南和区成交均价最高，达到 19 万元/亩，广宗县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月邢台各地区土地成交均价分布

五、2021年06月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被今麦郎饮品（隆尧）有限公司竞得，为2,380万元；而河北圆融生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年06月面积最大的地块为131亩，位于裕华路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆尧县	裕华路西侧	2380	18	131	今麦郎饮品（隆尧）有限公司
2	邢台县	龙冈经济开发区	1453	19	76.7	河北中冶智群装配式建筑科技有限公司
3	威县	腾飞大街东侧、南二环北侧	743	15	50	邢台新合星塑胶制品有限公司
4	威县	腾飞大街东侧、银海路南侧	631	15	42.19	魏素敏
5	临西县	河西镇创业路南侧	611	15	40	河北盛千佳橡胶科技有限公司
6	广宗县	砖窑村地东侧、刘全寨村地南侧	595	12	49.58	河北宗鑫金属制品有限公司
7	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路南段西侧	525	13	39.12	邢台好创新材料科技有限公司
8	邢台县	龙冈经济开发区	464	19	24.5	邢台广汇能源有限公司
9	宁晋县	盐化工园区经六路西侧、纬二路北侧	390	16	23.88	河北圆融生物科技有限公司
10	南和区	阳和路以西,光明大街北侧	199	19	10.3	邢台宠多格宠物食品有限公司
11	临城县	临城县临城镇黑沙二村村东南	176	17	10.28	河北波杰特潜水电机制造有限公司
12	沙河市	纬三路冀庄段南侧	129	15	8.35	慧创智城冶金设备有限公司
13	沙河市	八里庄村西南	105	16	6.71	河北山姆新材料科技有限公司
14	临城县	临城县临城镇南盘石村村北、原河北东安新能源有限公司	91	12	7.56	石家庄兴宇科技有限公司、邢台分公司
15	巨鹿县	西平街东侧、黄巾大道以北	67	16	4.11	中诚医药巨鹿有限公司
16	沙河市	纬三路冀庄段南侧	53	16	3.42	慧创智城冶金设备有限公司
17	宁晋县	大陆村镇大陆村二村村北	53	15	3.6	王立峰（拟成立宁晋县恒弘机械厂）
18	宁晋县	大陆村镇赵平邱北村村东	21	15	1.43	宁晋县昌盛地齿轮制造有限公司
19	宁晋县	盐化工园区经六路西侧、纬二路北侧	3	19	0.15	河北圆融生物科技有限公司