一、2017年06月保定工业用地成交总况分析
2017年06月,
保定
成交用地总面积
1,202,283
平方米(约合
1,803亩)
·
工业用地面积为
510,722
平方米(约合766 亩)
,占总面积的42%
,环比
增长
74.67
%;
·
成交金额共计624,570万元,
其中工业用地金额18,185万元
,占比2.91%
,环比
增长
96.33
%;
·
成交土地69宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的36.23%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
清苑区 |
259,863 |
50.88% |
- |
9,815 |
53.97% |
- |
10 |
40% |
- |
曲阳县 |
117,717 |
23.05% |
- |
3,480 |
19.14% |
- |
6 |
24% |
- |
高碑店市 |
51,669 |
10.12% |
- |
1,980 |
10.89% |
- |
4 |
16% |
- |
满城区 |
41,477 |
8.12% |
- |
1,738 |
9.56% |
- |
4 |
16% |
- |
蠡县 |
40,000 |
7.83% |
- |
1,172 |
6.44% |
- |
1 |
4% |
- |
图1 保定工业用地成交总况
二、2017年06月保定工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且清苑区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2017年06月保定工业用地市场交易分析
三、2017年06月保定工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
清苑区
成交宗数最多
,这也是清苑区
近12月以来第
2
次成为
保定
成交土地最多地区
。同时,
曲阳县、清苑区、满城区、蠡县、高碑店市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
曲阳县、清苑区、满城区、蠡县、高碑店市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
定州市热度有所降低。
图3
2017年06月保定工业用地成交宗数分析
四、2017年06月保定工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清苑区
成交金额最高,高达
9,815万元
。
全市成交总金额较上月
增长
96.33%呈现上升状态
。
图4 2017年06月保定工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
满城区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
蠡县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,保定成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北中尊汽车零部件科技有限公司竞得,为3,166万元;而保定市满城成功造纸厂竞得的地块成交均价最高,达44万元/亩;2017年06月面积最大的地块为119.44亩,位于东壁阳城村东北侧。
由图可知,保定工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与邢台、邯郸在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
保定工业用地成交均价位列河北第3,与廊坊、秦皇岛在同一梯队,地价水平相对较高。