一、2018年07月邯郸工业用地成交总况分析
2018年07月,
邯郸
成交用地总面积
1,022,569
平方米(约合
1,534亩)
·
工业用地面积为
859,020
平方米(约合1,289 亩)
,占总面积的84%
,环比
增长
50.39
%;
·
成交金额共计46,345万元,
其中工业用地金额21,701万元
,占比46.83%
,环比
增长
110.2
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的70.37%
,环比
下降
13.64
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广平县 |
125,202 |
14.57% |
- |
2,393 |
11.02% |
- |
7 |
36.84% |
- |
馆陶县 |
276,371 |
32.17% |
- |
2,985 |
13.75% |
- |
4 |
21.05% |
- |
丛台区 |
320,331 |
37.29% |
- |
13,822 |
63.69% |
- |
3 |
15.79% |
- |
邱县 |
29,660 |
3.45% |
-77.33% |
339 |
1.56% |
-77.32% |
2 |
10.53% |
-66.67% |
鸡泽县 |
51,991 |
6.05% |
- |
652 |
3% |
- |
1 |
5.26% |
- |
魏县 |
29,506 |
3.43% |
- |
386 |
1.78% |
- |
1 |
5.26% |
- |
邯山区 |
25,961 |
3.02% |
-67.87% |
1,125 |
5.18% |
-50% |
1 |
5.26% |
-75% |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2018年07月邯郸工业用地成交面积分析
2018年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且丛台区土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2018年07月邯郸工业用地市场交易分析
三、2018年07月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广平县
成交宗数最多
,这也是广平县
近12月以来第
1
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
丛台区、广平县、馆陶县、魏县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丛台区、广平县、馆陶县、魏县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
邯山区、邱县热度有所降低。
图3
2018年07月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2018年07月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
丛台区
成交金额最高,高达
13,822万元
。
全市成交总金额较上月
增长
110.2%呈现波动状态
。
图4 2018年07月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
邯山区
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
馆陶县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年07月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北汉光重工有限责任公司竞得,为9,209万元;而河北天道酒业股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2018年07月面积最大的地块为320.5亩,位于毛遂大街以西、惠泽路以南。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第3位,
排名上升,
与邢台、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.86%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第7,排名上升与张家口、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。