2019年04月邯郸工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月邯郸工业用地成交总况分析

2019年04月，邯郸成交用地总面积 1,804,631 平方米（约合 2,707亩）
· 工业用地面积为 939,861 平方米（约合1,410 亩），占总面积的52% ，环比增长 26.97 %；
· 成交金额共计199,177万元，其中工业用地金额15,203万元，占比7.63% ，环比下降 12.32 %；
· 成交土地79宗,其中工业用地52宗，占总宗数的65.82% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
魏县	136,343	14.51%	-	1,809	11.9%	-	9	17.31%	-
涉县	25,763	2.74%	-	682	4.48%	-	9	17.31%	-
大名县	209,010	22.24%	765.24%	2,791	18.36%	222.66%	8	15.38%	300%
馆陶县	108,549	11.55%	89.57%	1,175	7.72%	89.72%	7	13.46%	250%
曲周县	134,111	14.27%	-	2,448	16.1%	-	5	9.62%	-
广平县	60,198	6.4%	-	1,145	7.53%	-	5	9.62%	-
成安县	159,177	16.94%	-	2,049	13.47%	-	3	5.77%	-
峰峰矿区	30,303	3.22%	-85.36%	883	5.81%	-79.88%	3	5.77%	200%
邯山区	57,229	6.09%	-58.69%	1,987	13.07%	-73.08%	2	3.85%	持平
鸡泽县	19,180	2.04%	-	236	1.55%	-	1	1.92%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2019年04月邯郸工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且大名县土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2019年04月邯郸工业用地市场交易分析

三、2019年04月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，魏县、涉县成交宗数最多。同时，大名县、广平县、成安县、曲周县、涉县、馆陶县、魏县、鸡泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大名县、广平县、成安县、曲周县、涉县、馆陶县、魏县、鸡泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势峰峰矿区、磁县、邯山区热度有所降低。

图3 2019年04月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2019年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大名县成交金额最高，高达 2,791万元。全市成交总金额较上月下降 12.32%呈现波动状态。

图4 2019年04月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邯山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2019年04月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北齿留香食品有限公司竞得，为1,088万元；而大田新材料科技邯郸有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年04月面积最大的地块为136亩，位于常元公路西、铺上高速连接线北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大名县	常元公路西、铺上高速连接线北	1088	8	136	河北齿留香食品有限公司
2	邯山区	南马头经三街西侧、马头南路北侧	1012	23	43.71	大田新材料科技邯郸有限公司
3	邯山区	创业大道西侧	975	23	42.13	邯郸市三泰胶业有限公司
4	成安县	商城工业区经四路西	906	8	109.34	河北恒工机械装备科技有限公司
5	成安县	聚良大道中段路西	871	8	102.78	邯郸市金泰包装材料有限公司
6	曲周县	曲周镇赵李庄村北，曙光路以北	722	14	51.91	曲周县广厦城乡建设投资有限公司
7	广平县	县城省道234东侧，永和路北侧	642	13	47.9	河北永和荣达生物科技有限公司
8	曲周县	经济开发区中区，晨曦路路南，赛博板业以东	632	11	59.89	曲周县中驰新材料有限公司
9	曲周县	赵庄村村北，曙光路以北，晨光路南侧	626	14	45.06	德凯电子科技河北有限公司
10	魏县	经二街以东、远邦制药厂区以南	504	9	57.93	河北凯诺制药有限公司
11	大名县	沙圪塔镇元寨村西	440	22	19.97	河北善巧粮油加工有限公司
12	峰峰矿区	创业路南侧、金栋机械东侧	424	20	21.66	邯郸市峰峰矿区峰开建设发展有限公司
13	馆陶县	化工园区内寿山寺乡庄固东村	385	7	53.38	河北惠语化工有限公司
14	魏县	经四街以西（规划）、天雨路以南	385	9	44.09	魏县中海物流有限公司
15	馆陶县	106国道东、柴堡村南	382	7	52.97	河北金宝再生资源有限公司
16	大名县	兴大街南段东	355	8	44.23	大名县和合宏业投资有限公司
17	大名县	大名府路东延北侧、工业城管委会西	320	8	39.92	河北三胜食品有限公司
18	峰峰矿区	创业路西头北侧	314	20	16.07	邯郸市峰峰矿区峰开建设发展有限公司
19	成安县	商城工业区成峰路南、经六路西	272	10	26.64	河北囤丰粮油贸易有限公司
20	曲周县	经济开发区中区，晨曦路南，赛博板业以东	269	11	25.45	曲周县中驰新材料有限公司
21	鸡泽县	鸡泽县浮图店乡柏枝寺村北浮东至柏枝寺路路西	236	8	28.77	河北昌泽纺织有限公司
22	魏县	天雨路以北、王派电动车厂区以东	233	9	26.46	魏县建设投资有限公司
23	广平县	东张孟镇张洞村，广平经济开发区东区，经六路西侧	220	11	19.14	河北瓮福正昌工贸有限公司
24	曲周县	经济开发区中区，晨曦路路南，赛博板业以东	199	11	18.85	曲周县中驰新材料有限公司
25	魏县	经四街以西（规划）、天雨路以北	189	9	21.32	魏县中海物流有限公司
26	广平县	张洞二村	188	13	15	河北汉德维尔服饰有限公司
27	大名县	常元公路西、蔡屯村南	186	8	23.24	大名县和合宏业投资有限公司
28	大名县	阳平路与兴大街交叉口西南角	180	8	22.43	大名县和合宏业投资有限公司
29	馆陶县	朝阳路西侧、寿山寺乡庄固西村西	179	7	24.81	河北汇泉化工科技有限公司
30	魏县	经三街以东、天泽路以北	172	9	19.32	河北晶通建筑科技股份有限公司
31	峰峰矿区	亿达路东段南侧	145	19	7.72	邯郸市峰峰矿区峰开建设发展有限公司
32	涉县	神头乡神头村南侧	134	17	7.88	邯郸涉县金隅水泥有限公司
33	涉县	玉岭路南侧	127	21	6.03	涉县井店强炉渣铁经销处
34	涉县	神头乡神头村南侧	118	17	6.95	邯郸涉县金隅水泥有限公司
35	大名县	常元公路西侧、铺上高速连接线北	112	8	14	河北齿留香食品有限公司
36	大名县	阳平路北侧	110	8	13.71	河北木伦河食品有限公司
37	魏县	经三街以东、天雨路以南	109	9	12.09	魏县中海物流有限公司
38	魏县	经三街以东、天雨路以南	109	9	12.06	魏县中海物流有限公司
39	涉县	木井乡李家庄村	96	17	5.66	邯郸市裕耀建材科技有限公司
40	馆陶县	南一路南、雅居路东	72	7	10.04	馆陶县雄鑫色母粒制造有限公司
41	涉县	木井乡东豆庄村	63	17	3.69	河北广兴经贸有限公司
42	魏县	经三街以东、天泽路以北	62	9	6.57	河北晶通建筑科技股份有限公司
43	涉县	木井乡东豆庄村	60	17	3.55	河北广兴经贸有限公司
44	馆陶县	寿山寺乡武高庄村西、博纳琪化工公司东侧	56	7	7.74	河北硕禧肥料有限公司
45	馆陶县	南一路南、雅居路东	56	7	7.77	馆陶县德友新材料有限公司
46	广平县	东张孟镇张洞村，广平经济开发区东区，经六路西侧	51	12	4.43	河北瓮福正昌工贸有限公司
47	魏县	经三街以东、天泽路以北	46	10	4.68	河北晶通建筑科技股份有限公司
48	馆陶县	南一路南、雅居路东	44	7	6.13	馆陶县冀中填充母料科技有限公司
49	广平县	东张孟镇张洞村，广平经济开发区东区，经六路西侧	44	11	3.83	河北瓮福正昌工贸有限公司
50	涉县	西达镇西达村	38	15	2.56	涉县君迁酒庄有限公司