一、2019年05月邯郸工业用地成交总况分析
2019年05月,
邯郸
成交用地总面积
802,047
平方米(约合
1,203亩)
·
工业用地面积为
270,676
平方米(约合406 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
71.2
%;
·
成交金额共计196,612万元,
其中工业用地金额6,425万元
,占比3.27%
,环比
下降
57.74
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的53.85%
,环比
下降
59.62
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
邱县 |
80,058 |
29.58% |
- |
922 |
14.35% |
- |
12 |
57.14% |
- |
肥乡区 |
85,911 |
31.74% |
- |
2,516 |
39.16% |
- |
4 |
19.05% |
- |
武安市 |
33,574 |
12.4% |
- |
1,139 |
17.71% |
- |
2 |
9.52% |
- |
磁县 |
33,171 |
12.25% |
- |
1,045 |
16.26% |
- |
1 |
4.76% |
- |
复兴区 |
25,964 |
9.59% |
- |
665 |
10.35% |
- |
1 |
4.76% |
- |
成安县 |
12,000 |
4.43% |
-92.46% |
140 |
2.17% |
-93.2% |
1 |
4.76% |
-66.67% |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2019年05月邯郸工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且肥乡区土地成交面积最大
,占比32%
。
图2
2019年05月邯郸工业用地市场交易分析
三、2019年05月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
邱县
成交宗数最多
,这也是邱县
近12月以来第
2
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
复兴区、武安市、肥乡区、邱县、磁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
复兴区、武安市、肥乡区、邱县、磁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
成安县、邯山区、魏县热度有所降低。
图3
2019年05月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2019年05月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
肥乡区
成交金额最高,高达
2,516万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.74%呈现下降状态
。
图4 2019年05月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武安市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
邱县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北陆港保税物流有限公司竞得,为1,131万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2019年05月面积最大的地块为51.23亩,位于吉安路西段南侧。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第10位,
排名下降,
与廊坊、衡水在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第10,排名上升与衡水、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。