一、2020年02月邯郸工业用地成交总况分析
2020年02月,
邯郸
成交用地总面积
798,033
平方米(约合
1,197亩)
·
工业用地面积为
436,022
平方米(约合654 亩)
,占总面积的55%
,环比
下降
8.06
%;
·
成交金额共计73,418万元,
其中工业用地金额10,096万元
,占比13.75%
,环比
下降
26.87
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的53.85%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鸡泽县 |
101,990 |
23.39% |
- |
1,909 |
18.91% |
- |
3 |
21.43% |
- |
魏县 |
68,419 |
15.69% |
207.37% |
899 |
8.9% |
201.68% |
3 |
21.43% |
50% |
广平县 |
28,707 |
6.58% |
-23.35% |
496 |
4.91% |
-30.82% |
3 |
21.43% |
-72.73% |
磁县 |
194,511 |
44.61% |
- |
6,128 |
60.7% |
- |
2 |
14.29% |
- |
曲周县 |
40,662 |
9.33% |
- |
644 |
6.38% |
- |
2 |
14.29% |
- |
邱县 |
1,734 |
0.4% |
- |
20 |
0.2% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2020年02月邯郸工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且磁县土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2020年02月邯郸工业用地市场交易分析
三、2020年02月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广平县、魏县、鸡泽县
成交宗数最多
。同时,
曲周县、磁县、邱县、魏县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
曲周县、磁县、邱县、魏县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大名县、广平县热度有所降低。
图3
2020年02月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2020年02月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
磁县
成交金额最高,高达
6,128万元
。
全市成交总金额较上月
下降
26.87%呈现下降状态
。
图4 2020年02月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
磁县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
邱县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北太行动力机械科技有限公司竞得,为4,340万元;而河北中化滏鼎化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2020年02月面积最大的地块为206.64亩,位于磁县经济开发区、磁西路东侧、规划富强路北侧。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第4位,
与承德、邢台在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第7,排名下降与沧州、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。