一、2011年01月保定工业用地成交总况分析
2011年01月,
保定
成交用地总面积
63,693
平方米(约合
96亩)
·
工业用地面积为
63,693
平方米(约合96 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
80.05
%;
·
成交金额共计877万元,
其中工业用地金额877万元
,占比100%
,环比
下降
93.65
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高阳县 |
63,693 |
100% |
-80.05% |
878 |
100% |
-93.65% |
5 |
100% |
-28.57% |
图1 保定工业用地成交总况
二、2011年01月保定工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在高阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且高阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年01月保定工业用地市场交易分析
三、2011年01月保定工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高阳县
成交宗数最多
,这也是高阳县
近12月以来第
8
次成为
保定
成交土地最多地区
。同时,
高阳县热度有所降低。
图3
2011年01月保定工业用地成交宗数分析
四、2011年01月保定工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高阳县
成交金额最高,高达
877万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.65%呈现波动状态
。
图4 2011年01月保定工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高阳县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
高阳县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,保定成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北宏润新型面料有限公司竞得,为504万元;而徐娜竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2011年01月面积最大的地块为72.06亩,位于赵通村东、高任路北侧。
由图可知,保定工业用地成交面积位列
河北
第6位,
排名下降,
与邯郸、张家口在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
保定工业用地成交均价位列河北第7,与石家庄、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。