一、2017年01月保定工业用地成交总况分析
2017年01月,
保定
成交用地总面积
313,696
平方米(约合
471亩)
·
工业用地面积为
52,792
平方米(约合79 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
95.28
%;
·
成交金额共计28,450万元,
其中工业用地金额1,253万元
,占比4.4%
,环比
下降
96.2
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的23.81%
,环比
下降
87.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
唐县 |
33,333 |
63.14% |
-93.71% |
708 |
56.5% |
-86.87% |
4 |
80% |
-83.33% |
徐水区 |
19,459 |
36.86% |
- |
545 |
43.5% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 保定工业用地成交总况
二、2017年01月保定工业用地成交面积分析
2017年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在唐县与徐水区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且唐县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2017年01月保定工业用地市场交易分析
三、2017年01月保定工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
唐县
成交宗数最多
,这也是唐县
近12月以来第
3
次成为
保定
成交土地最多地区
。同时,
徐水区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
徐水区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
唐县热度有所降低。
图3
2017年01月保定工业用地成交宗数分析
四、2017年01月保定工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
唐县
成交金额最高,高达
708万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.2%呈现波动状态
。
图4 2017年01月保定工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
徐水区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
唐县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年01月,保定成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北科华防静电地板制造有限公司竞得,为545万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为29.19亩,位于沣丰路南、双丰大街西(原县砖厂)。
由图可知,保定工业用地成交面积位列
河北
第10位,
排名下降,
与衡水、承德在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
保定工业用地成交均价位列河北第5,排名下降与衡水、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。