立即定制

400-168-6016

2017年01月保定工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月保定工业用地成交总况分析

2017年01月, 保定 成交用地总面积 313,696 平方米(约合 471亩)
· 工业用地面积为 52,792 平方米(约合79 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 95.28 %;
· 成交金额共计28,450万元, 其中工业用地金额1,253万元 ,占比4.4% ,环比 下降 96.2 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的23.81% ,环比 下降 87.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
唐县 33,333 63.14% -93.71% 708 56.5% -86.87% 4 80% -83.33%
徐水区 19,459 36.86% - 545 43.5% - 1 20% -

图1 保定工业用地成交总况

二、2017年01月保定工业用地成交面积分析

2017年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在唐县与徐水区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且唐县土地成交面积最大 ,占比63% 。

图2 2017年01月保定工业用地市场交易分析

三、2017年01月保定工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 唐县 成交宗数最多 ,这也是唐县 近12月以来第 3 次成为 保定 成交土地最多地区 。同时, 徐水区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 徐水区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 唐县热度有所降低。

图3 2017年01月保定工业用地成交宗数分析

四、2017年01月保定工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 唐县 成交金额最高,高达 708万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.2%呈现波动状态 。

图4 2017年01月保定工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 徐水区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 唐县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月保定各地区土地成交均价分布

五、2017年01月保定工业用地成交详情分析

由表可知,2017年01月,保定成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北科华防静电地板制造有限公司竞得,为545万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为29.19亩,位于沣丰路南、双丰大街西(原县砖厂)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 徐水区 沣丰路南、双丰大街西(原县砖厂) 545 19 29.19 河北科华防静电地板制造有限公司
2 唐县 唐县长古城村东南侧、大庄子村西侧 338 14 23.99 唐县汇银木业有限公司
3 唐县 唐县长古城村东南侧、大庄子村西侧 258 14 18.28 唐县汇银木业有限公司
4 唐县 唐县长古城村东南侧、大庄子村西侧 107 14 7.43 唐县汇银木业有限公司
5 唐县 唐县长古城村东南侧、大庄子村西侧 5 17 0.3 唐县汇银木业有限公司

图6 保定工业用地成交详情

六、保定投资分析

由图可知,保定工业用地成交面积位列 河北 第10位, 排名下降, 与衡水、承德在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72017年01月河北工业用地成交详情

保定工业用地成交均价位列河北第5,排名下降与衡水、唐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年01月河北工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号