2014年03月廊坊工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月廊坊工业用地成交总况分析

2014年03月，廊坊成交用地总面积 632,197 平方米（约合 948亩）
· 工业用地面积为 71,262 平方米（约合107 亩），占总面积的11% ，环比增长 3.52 %；
· 成交金额共计174,388万元，其中工业用地金额3,295万元，占比1.89% ，环比增长 44.2 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10.34% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
香河县	71,262	100%	-	3,295	100%	-	3	100%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2014年03月廊坊工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在香河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且香河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月廊坊工业用地市场交易分析

三、2014年03月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，香河县成交宗数最多，这也是香河县近12月以来第 6 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，香河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；香河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2014年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，香河县成交金额最高，高达 3,295万元。全市成交总金额较上月增长 44.2%呈现上升状态。

图4 2014年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，香河县成交均价最高，达到 31 万元/亩，香河县成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2014年03月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中冶长城重型机械制造有限公司竞得，为2,325万元；而河北华鹰药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2014年03月面积最大的地块为75.93亩，位于纬二路北侧、河香道东侧、和园路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	香河县	纬二路北侧、河香道东侧、和园路南侧	2325	31	75.93	中冶长城重型机械制造有限公司
2	香河县	纬二路北侧、和园路南侧	580	31	18.92	中冶长城重型机械制造有限公司
3	香河县	纬三路北侧、河香道东侧	390	32	12.05	河北华鹰药业有限公司