2020年01月承德工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月承德工业用地成交总况分析

2020年01月，承德成交用地总面积 377,420 平方米（约合 566亩）
· 工业用地面积为 188,009 平方米（约合282 亩），占总面积的50% ，环比增长 4.41 %；
· 成交金额共计49,745万元，其中工业用地金额8,608万元，占比17.3% ，环比增长 21.48 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰宁满族自治县	172,501	91.75%	-	7,830	90.96%	-	3	75%	-
双桥区	15,509	8.25%	-	778	9.04%	-	1	25%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2020年01月承德工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丰宁满族自治县与双桥区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丰宁满族自治县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年01月承德工业用地市场交易分析

三、2020年01月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰宁满族自治县成交宗数最多，这也是丰宁满族自治县近12月以来第 4 次成为承德成交土地最多地区。同时，丰宁满族自治县、双桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰宁满族自治县、双桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月承德工业用地成交宗数分析

四、2020年01月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰宁满族自治县成交金额最高，高达 7,830万元。全市成交总金额较上月增长 21.48%呈现上升状态。

图4 2020年01月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双桥区成交均价最高，达到 33 万元/亩，丰宁满族自治县成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月承德各地区土地成交均价分布

五、2020年01月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德德重电子装备科技发展有限责任公司竞得，为4,500万元；而承德市宏兴环保技术有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2020年01月面积最大的地块为149.8亩，位于大阁镇满堂村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰宁满族自治县	大阁镇满堂村	4500	30	149.8	承德德重电子装备科技发展有限责任公司
2	丰宁满族自治县	大阁镇满堂村	2600	31	85.09	朴诚乳业承德有限公司
3	双桥区	高新区上板城	778	33	23.26	承德市宏兴环保技术有限责任公司
4	丰宁满族自治县	大阁镇满堂村	730	31	23.87	河北汇伟塑胶科技有限公司