2020年02月衡水工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月衡水工业用地成交总况分析

2020年02月，衡水成交用地总面积 116,772 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 98,292 平方米（约合147 亩），占总面积的84% ，环比下降 31.28 %；
· 成交金额共计3,938万元，其中工业用地金额1,474万元，占比37.44% ，环比下降 59.27 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地17宗，占总宗数的80.95% ，环比增长 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
故城县	98,292	100%	-	1,475	100%	-	17	100%	-

图1 衡水工业用地成交总况

二、2020年02月衡水工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在故城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且故城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月衡水工业用地市场交易分析

三、2020年02月衡水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，故城县成交宗数最多，这也是故城县近12月以来第 3 次成为衡水成交土地最多地区。同时，故城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；故城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月衡水工业用地成交宗数分析

四、2020年02月衡水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，故城县成交金额最高，高达 1,474万元。全市成交总金额较上月下降 59.27%呈现下降状态。

图4 2020年02月衡水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，故城县成交均价最高，达到 10 万元/亩，故城县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月衡水各地区土地成交均价分布

五、2020年02月衡水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，衡水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北驭鹏通风设备有限公司竞得，为749万元；而衡水丰华橡塑制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年02月面积最大的地块为74.89亩，位于故城县高新技术产业开发区美杉路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	故城县	故城县高新技术产业开发区美杉路南	749	10	74.89	河北驭鹏通风设备有限公司
2	故城县	故城县高新技术产业开发区裘都大道北侧	354	10	35.41	故城县东盟电机有限公司
3	故城县	故城县郑口镇葛村	78	10	7.78	故城县乐嘉商贸有限公司
4	故城县	故城县郑口镇葛村	46	10	4.55	河北川州机械配件有限公司
5	故城县	故城县郑口镇葛村	28	10	2.78	故城县润佳金属制品有限公司
6	故城县	故城县郑口镇葛村	27	10	2.72	故城县佳丰金属制品有限公司
7	故城县	故城县郑口镇葛村	26	10	2.61	故城县云科金属制品有限公司
8	故城县	故城县郑口镇葛村	21	10	2.13	故城县泽泰金属制品有限公司
9	故城县	故城县郑口镇葛村	21	10	2.12	故城县聚特耐磨材料有限公司
10	故城县	故城县郑口镇葛村	21	10	2.06	故城县凯泓金属制品有限公司
11	故城县	故城县郑口镇葛村	18	10	1.84	河北地时晓手套制造有限公司
12	故城县	故城县郑口镇葛村	16	10	1.56	衡水丰华橡塑制品有限公司
13	故城县	故城县郑口镇葛村	15	10	1.52	故城县欧美金属制品有限公司
14	故城县	故城县郑口镇葛村	15	10	1.51	故城县金锐金属制品有限公司
15	故城县	故城县郑口镇葛村	15	10	1.5	故城县首安新材料科技有限公司
16	故城县	故城县郑口镇葛村	13	10	1.29	故城县伟锦医疗用品有限公司
17	故城县	故城县西半屯镇西半屯村	12	10	1.16	故城县董子窖酿酒厂