2019年02月廊坊工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月廊坊工业用地成交总况分析

2019年02月，廊坊成交用地总面积 891,150 平方米（约合 1,337亩）
· 工业用地面积为 535,226 平方米（约合803 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计189,784万元，其中工业用地金额22,611万元，占比11.91%
· 成交土地50宗,其中工业用地32宗，占总宗数的64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大城县	257,858	48.18%	-	6,990	30.91%	-	26	81.25%	-
文安县	90,990	17%	-	4,471	19.77%	-	3	9.38%	-
广阳区	119,741	22.37%	-	7,250	32.06%	-	2	6.25%	-
安次区	66,639	12.45%	-	3,900	17.25%	-	1	3.13%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2019年02月廊坊工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大城县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2019年02月廊坊工业用地市场交易分析

三、2019年02月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大城县成交宗数最多，这也是大城县近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，大城县、安次区、广阳区、文安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大城县、安次区、广阳区、文安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2019年02月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广阳区成交金额最高，高达 7,250万元。

图4 2019年02月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广阳区成交均价最高，达到 40 万元/亩，大城县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2019年02月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰厨（廊坊）食品有限公司竞得，为5,930万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为146.88亩，位于纬五道南侧，经八路西侧，经七路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广阳区	纬五道南侧，经八路西侧，经七路东侧	5930	40	146.88	丰厨（廊坊）食品有限公司
2	安次区	青杨树道以南，春和路以东	3900	39	99.96	廊坊市易智衡嘉科技有限公司
3	文安县	文安工业园区内	3583	33	109.97	衡水绿湖科技有限公司
4	广阳区	丁香道南侧，圣川包装设备公司东侧	1320	40	32.73	河北睿道医药集团有限公司
5	大城县	大城县现代制造业工业园	895	18	49.98	大城县金鹏汽车饰件有限公司
6	大城县	大城县现代制造业工业园	890	18	50	河北晨达牧业有限公司
7	大城县	大城县现代制造业工业园	810	18	44.65	中开电气有限公司
8	大城县	大城县现代制造业工业园	720	18	39.6	廊坊崔氏电缆材料股份有限公司
9	文安县	文安经济开发区内	636	34	18.92	河北建川暖通科技有限公司
10	大城县	大城县现代制造业工业园	635	18	35.89	廊坊乾耀科技有限公司
11	大城县	大城县广安镇李零巨村南	635	21	29.55	廊坊德美化工防火材料有限公司
12	大城县	大城县气雾剂产业园	525	18	30	大城县永发物流有限公司
13	文安县	大柳河村北、富强路西侧	252	33	7.6	廊坊泰源木业有限公司
14	大城县	大城县南赵扶镇堤北村	195	18	10.9	大城县德发红木家具有限公司
15	大城县	大城县北桃子村	195	17	11.24	廊坊杰亚车辆配件有限公司
16	大城县	大城县南赵扶镇冯庄村	155	17	9	廊坊宝德风古典家具有限公司
17	大城县	大城县南赵扶镇叶庄子村	145	18	7.96	廊坊陶然居家具有限公司
18	大城县	大城县金地工业聚集区	140	18	7.67	大城县轩荣保温材料有限公司
19	大城县	大城县新能源车产业园	135	17	8	强占潮
20	大城县	大城县金地工业聚集区	120	14	8.5	常文彬
21	大城县	大城县南赵扶镇冯庄村	90	18	5	廊坊宝德风古典家具有限公司
22	大城县	大城县赵各庄村	85	17	5	大城县兴源塑料制品有限公司
23	大城县	大城县旺村镇西万灯村	85	18	4.84	廊坊晟辰塑料制品有限公司
24	大城县	大城县广安镇大流河村	75	21	3.5	廊坊世强密封材料有限公司
25	大城县	大城县冯庄村	75	19	3.99	廊坊明韵和居红木家具有限公司
26	大城县	大城县叶庄子村	65	19	3.49	廊坊宏艺轩古典家具有限公司
27	大城县	大城县南赵扶镇堤北村	65	19	3.5	大城县德发红木家具有限公司
28	大城县	大城县广安镇大流河村	65	22	3	廊坊世强密封材料有限公司
29	大城县	大城县北桃子村	55	18	3.04	廊坊杰亚车辆配件有限公司
30	大城县	大城县叶庄子村	55	18	3.11	廊坊宏艺轩古典家具有限公司
31	大城县	大城县广安镇大流河村	45	13	3.5	廊坊世强密封材料有限公司
32	大城县	大城县冯庄村	35	19	1.87	廊坊明韵和居红木家具有限公司