一、2020年05月廊坊工业用地成交总况分析
2020年05月,
廊坊
成交用地总面积
851,453
平方米(约合
1,277亩)
·
工业用地面积为
145,874
平方米(约合219 亩)
,占总面积的17%
,环比
增长
7.18
%;
·
成交金额共计400,878万元,
其中工业用地金额8,453万元
,占比2.11%
,环比
增长
24.35
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的38.24%
,环比
增长
44.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
文安县 |
59,221 |
40.6% |
-22.37% |
2,925 |
34.6% |
-20.19% |
5 |
38.46% |
66.67% |
大城县 |
14,710 |
10.08% |
- |
397 |
4.7% |
- |
5 |
38.46% |
- |
霸州市 |
22,822 |
15.64% |
-61.84% |
1,242 |
14.69% |
-60.36% |
2 |
15.38% |
-66.67% |
广阳区 |
33,732 |
23.12% |
- |
2,630 |
31.11% |
- |
1 |
7.69% |
- |
安次区 |
19,567 |
13.41% |
- |
1,259 |
14.89% |
- |
1 |
7.69% |
- |
图1 廊坊工业用地成交总况
二、2020年05月廊坊工业用地成交面积分析
2020年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且文安县土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2020年05月廊坊工业用地市场交易分析
三、2020年05月廊坊工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大城县、文安县
成交宗数最多
。同时,
大城县、安次区、广阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大城县、安次区、广阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
文安县、霸州市热度有所降低。
图3
2020年05月廊坊工业用地成交宗数分析
四、2020年05月廊坊工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
文安县
成交金额最高,高达
2,925万元
。
全市成交总金额较上月
增长
24.35%呈现波动状态
。
图4 2020年05月廊坊工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
广阳区
成交均价最高,达到
52
万元/亩,
大城县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年05月,廊坊成交的所有工业用地中,总价最高的土地被经开创优(廊坊)产业园开发有限公司竞得,为2,630万元;此地块成交均价也为本月最高,达52万元/亩;2020年05月面积最大的地块为59.18亩,位于文安经济开发区内。
由图可知,廊坊工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与衡水、保定在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
廊坊工业用地成交均价位列河北第2,与张家口、保定在同一梯队,地价水平相对较高。