2021年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月邯郸工业用地成交总况分析

2021年03月，邯郸成交用地总面积 1,156,257 平方米（约合 1,734亩）
· 工业用地面积为 673,426 平方米（约合1,010 亩），占总面积的58% ，环比增长 648.42 %；
· 成交金额共计128,206万元，其中工业用地金额12,593万元，占比9.82% ，环比增长 278.42 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地20宗，占总宗数的58.82% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
馆陶县	92,567	13.75%	-	1,701	13.51%	-	5	25%	-
永年区	11,664	1.73%	-	651	5.17%	-	4	20%	-
邱县	232,026	34.45%	-	2,673	21.23%	-	3	15%	-
魏县	152,101	22.59%	-	1,979	15.71%	-	3	15%	-
成安县	126,284	18.75%	-	2,010	15.95%	-	2	10%	-
邯山区	31,017	4.61%	176.03%	1,530	12.15%	400.28%	2	10%	持平
丛台区	27,770	4.12%	-	2,050	16.28%	-	1	5%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2021年03月邯郸工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且邱县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2021年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2021年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，馆陶县成交宗数最多，这也是馆陶县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，成安县、永年区、邯山区、邱县、馆陶县、魏县、丛台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；成安县、永年区、邯山区、邱县、馆陶县、魏县、丛台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肥乡区热度有所降低。

图3 2021年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2021年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邱县成交金额最高，高达 2,673万元。全市成交总金额较上月增长 278.42%呈现上升状态。

图4 2021年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 49 万元/亩，邱县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2021年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邯郸市丛台区城乡建设投资有限公司竞得，为2,050万元；此地块成交均价也为本月最高，达49万元/亩；2021年03月面积最大的地块为175.91亩，位于腾飞路西、邯临路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丛台区	苏里经四街以东、苏里纬三路以北	2050	49	41.65	邯郸市丛台区城乡建设投资有限公司
2	邱县	腾飞路西、邯临路北	1349	8	175.91	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
3	邱县	腾飞路西、新兴路北	1306	8	170.33	邱县金博阳城乡建设工程有限公司
4	成安县	商城工业区经四路路西	1147	10	112.47	宜邦机械科技（邯郸市）有限公司
5	成安县	聚良大道中段路东	862	11	76.96	河北富康房地产开发有限公司
6	邯山区	代召经六街以西、创优路以北	829	33	25.21	河北邯雪优选食品科技有限公司
7	魏县	万泉大街以西、南环路以南	792	9	91.42	河北中瑞汽车制造有限公司
8	邯山区	代召经六街以西、创优路以北	701	33	21.31	河北邯雪优选食品科技有限公司
9	馆陶县	新能街北侧	697	12	58.05	河北力拉农业机械制造有限公司
10	魏县	天雨路以南、建业大街以西	603	9	69.51	永丰二锅头酒业魏县有限公司
11	魏县	万泉大街以西、南环路以南	584	9	67.22	河北瑞蓝科技有限公司
12	馆陶县	发展大道西侧,铠特农机南侧	503	12	41.86	河北华戎装备制造有限公司
13	馆陶县	发展大道东侧,铠特农机对面	274	12	22.79	邯郸市一本机械有限公司
14	永年区	标准件园区经七路西侧	213	37	5.73	河北恒创环保科技有限公司
15	永年区	标准件园区经七路东侧	212	37	5.7	河北恒创环保科技有限公司
16	馆陶县	朝阳大道西侧、月潭路南侧	163	15	10.85	邯郸源洋化工科技有限公司
17	永年区	标准件园区经五路西侧	114	37	3.05	河北恒创环保科技有限公司
18	永年区	标准件园区经五路东侧	112	37	3.01	河北恒创环保科技有限公司
19	馆陶县	发展大道西侧,铠特农机南侧	64	12	5.3	河北铠特农业机械有限公司
20	邱县	新城路南	18	10	1.8	刘层林