2021年03月廊坊工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月廊坊工业用地成交总况分析

2021年03月，廊坊成交用地总面积 1,241,015 平方米（约合 1,862亩）
· 工业用地面积为 914,774 平方米（约合1,372 亩），占总面积的74% ，环比增长 64.56 %；
· 成交金额共计239,980万元，其中工业用地金额47,194万元，占比19.67% ，环比增长 96.35 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地24宗，占总宗数的61.54% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文安县	441,808	48.3%	-	21,306	45.15%	-	11	45.83%	-
安次区	191,276	20.91%	-	12,605	26.71%	-	5	20.83%	-
大城县	115,827	12.66%	-69.63%	3,135	6.64%	-75.06%	4	16.67%	-80%
永清县	125,090	13.67%	-	7,942	16.83%	-	2	8.33%	-
霸州市	40,775	4.46%	-	2,206	4.67%	-	2	8.33%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2021年03月廊坊工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且文安县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2021年03月廊坊工业用地市场交易分析

三、2021年03月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文安县成交宗数最多，这也是文安县近12月以来第 4 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，安次区、文安县、永清县、霸州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安次区、文安县、永清县、霸州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大城县热度有所降低。

图3 2021年03月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2021年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文安县成交金额最高，高达 21,306万元。全市成交总金额较上月增长 96.35%呈现上升状态。

图4 2021年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安次区成交均价最高，达到 44 万元/亩，大城县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2021年03月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北天环冷链物流有限公司竞得，为6,610万元；而廊坊联合重工制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；2021年03月面积最大的地块为200.3亩，位于大柳河镇园区规划一路以北、园区南路以北、经三街以西、规划二路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文安县	大柳河镇园区规划一路以北、园区南路以北、经三街以西、规划二路以南	6610	33	200.3	河北天环冷链物流有限公司
2	安次区	新兴产业示范区龙德道以南、凤冀路以西、庆丰道以北	5000	41	122.94	恒峰瀚菱（廊坊）实业有限公司
3	永清县	永清县大麻子庄村东、双营村西	4304	42	101.69	永清县锦富科技发展有限公司
4	文安县	大柳河镇园区规划一路以东、园区南路以北、经三街以西、规划二路以南	3959	33	119.99	河北天环冷链物流有限公司
5	永清县	永清县大麻子庄村东、双营村西	3638	42	85.95	永清县锦富科技发展有限公司
6	安次区	龙河高新区天高道北侧、富甲路西侧、富文道东侧、汇智道南侧	3120	46	68.37	鹏融（河北）节能环保科技有限公司
7	安次区	龙河高新区瑞雪道北侧、富康道西侧、富饶道东侧、夏荣道南侧	2445	46	52.6	廊坊禹熙数据科技有限公司
8	大城县	大城县现代制造业工业园	1920	18	106.57	廊坊绿潮环保科技有限公司
9	安次区	官东路西侧，热景（廊坊）生物技术有限公司北侧	1900	47	40	廊坊联合重工制造有限公司
10	文安县	文安县小务工业新区内	1853	31	59.98	廊坊厚途节能科技有限公司
11	霸州市	霸州市堂二里镇胡家岗村,廊大路西侧	1530	36	42.49	河北乐江家具股份有限公司
12	文安县	智能装备产业园内	1423	33	43.23	文安县智造众创空间有限公司
13	文安县	文安县小务工业新区内	1390	31	44.98	廊坊正业科技有限公司
14	文安县	文安县小务工业新区内	1376	31	44.5	河北腾瀚科技有限公司
15	文安县	文安县小务工业新区内	1137	31	36.77	廊坊中德汽车座椅制造有限公司
16	文安县	智能装备产业园内	987	33	29.96	河北庞源建筑机械科技有限公司
17	文安县	文安县小务工业新区内	929	31	30	北京稻彧企业管理有限公司
18	文安县	文安县小务工业新区内	868	31	28.03	廊坊昌贤汽车零部件有限公司
19	文安县	文安县小务工业新区内	774	31	24.98	文安县富华包装制品有限公司
20	霸州市	霸州市信安镇仁义街,112国道南侧	676	36	18.67	霸州市星光轧钢制管有限公司
21	大城县	大城县现代制造业工业园	670	18	37.05	廊坊绿潮环保科技有限公司
22	大城县	大城县祖寺村	310	18	17.22	廊坊绿潮环保科技有限公司
23	大城县	大城县张荆河村	235	18	12.89	廊坊绿潮环保科技有限公司
24	安次区	玉泉路西侧，冀北电力有限公司廊坊供电公司北侧	140	47	3	河北睿道医药集团有限公司