2021年08月承德工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月承德工业用地成交总况分析

2021年08月，承德成交用地总面积 179,476 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 19,359 平方米（约合29 亩），占总面积的11% ，环比下降 34.7 %；
· 成交金额共计9,944万元，其中工业用地金额538万元，占比5.41% ，环比下降 22.37 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆化县	19,359	100%	-	538	100%	-	1	100%	-

图1 承德工业用地成交总况

二、2021年08月承德工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在隆化县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆化县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月承德工业用地市场交易分析

三、2021年08月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆化县成交宗数最多，这也是隆化县近12月以来第 4 次成为承德成交土地最多地区。同时，隆化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势承德县热度有所降低。

图3 2021年08月承德工业用地成交宗数分析

四、2021年08月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆化县成交金额最高，高达 538万元。全市成交总金额较上月下降 22.37%呈现下降状态。

图4 2021年08月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆化县成交均价最高，达到 19 万元/亩，隆化县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月承德各地区土地成交均价分布

五、2021年08月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北金风电控设备有限公司竞得，为538万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为29.04亩，位于蓝旗镇少府村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆化县	蓝旗镇少府村	538	19	29.04	河北金风电控设备有限公司