一、2021年12月邯郸工业用地成交总况分析
2021年12月,
邯郸
成交用地总面积
67,196
平方米(约合
101亩)
·
工业用地面积为
60,952
平方米(约合91 亩)
,占总面积的91%
,环比
下降
85
%;
·
成交金额共计1,410万元,
其中工业用地金额930万元
,占比65.96%
,环比
下降
92.86
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涉县 |
51,784 |
84.96% |
-43.84% |
2,428 |
261.02% |
-37.32% |
7 |
175% |
40% |
馆陶县 |
46,390 |
76.11% |
-66.25% |
897 |
96.38% |
-63.77% |
5 |
125% |
400% |
大名县 |
60,952 |
100% |
- |
930 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
峰峰矿区 |
293,373 |
481.32% |
- |
10,564 |
1135.91% |
- |
3 |
75% |
- |
磁县 |
73,172 |
120.05% |
- |
2,881 |
309.78% |
- |
2 |
50% |
- |
丛台区 |
95,085 |
156% |
58.17% |
4,755 |
511.29% |
59.14% |
1 |
25% |
持平 |
邯山区 |
72,082 |
118.26% |
142.44% |
2,516 |
270.54% |
136.24% |
1 |
25% |
持平 |
复兴区 |
48,551 |
79.65% |
- |
1,245 |
133.87% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2021年12月邯郸工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且峰峰矿区土地成交面积最大
,占比481%
。
图2
2021年12月邯郸工业用地市场交易分析
三、2021年12月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
涉县
成交宗数最多
,这也是涉县
近12月以来第
2
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
丛台区、复兴区、峰峰矿区、磁县、邯山区、大名县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丛台区、复兴区、峰峰矿区、磁县、邯山区、大名县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
涉县、肥乡区、馆陶县热度有所降低。
图3
2021年12月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2021年12月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
峰峰矿区
成交金额最高,高达
10,564万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.86%呈现下降状态
。
图4 2021年12月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丛台区
成交均价最高,达到
33
万元/亩,
大名县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北华信特种钢铁有限公司竞得,为7,454万元;而邯郸崇升新材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2021年12月面积最大的地块为310.54亩,位于薛村矿矸石山东南侧、荣达路北侧。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与衡水、邢台在同一梯队
,成交面积占全国0.86%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与秦皇岛、保定在同一梯队,地价水平相对较低。