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2012年03月承德工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月承德工业用地成交总况分析

2012年03月, 承德 成交用地总面积 250,656 平方米(约合 376亩)
· 工业用地面积为 144,715 平方米(约合217 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 51.77 %;
· 成交金额共计8,284万元, 其中工业用地金额4,666万元 ,占比56.33% ,环比 增长 64.34 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
滦平县 138,048 95.39% 287.38% 4,532 97.13% 482.52% 1 50% -50%
兴隆县 6,667 4.61% - 134 2.87% - 1 50% -

图1 承德工业用地成交总况

二、2012年03月承德工业用地成交面积分析

2012年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兴隆县与滦平县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且滦平县土地成交面积最大 ,占比95% 。

图2 2012年03月承德工业用地市场交易分析

三、2012年03月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴隆县、滦平县 成交宗数最多 。同时, 兴隆县、滦平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴隆县、滦平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年03月承德工业用地成交宗数分析

四、2012年03月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 滦平县 成交金额最高,高达 4,532万元 。 全市成交总金额较上月 增长 64.34%呈现上升状态 。

图4 2012年03月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 滦平县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 兴隆县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月承德各地区土地成交均价分布

五、2012年03月承德工业用地成交详情分析

由表可知,2012年03月,承德成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中建材(滦平)新能源有限公司竞得,为4,532万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2012年03月月面积最大的地块,为207.07亩,位于滦平县大屯乡东窑上村公路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 滦平县 滦平县大屯乡东窑上村公路北侧 4532 22 207.07 中建材(滦平)新能源有限公司
2 兴隆县 兴隆县平安堡镇水泉甸子村 134 13 10 兴隆县万邦商贸有限公司

图6 承德工业用地成交详情

六、承德投资分析

由图可知,承德工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名上升, 与沧州、石家庄在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72012年03月河北工业用地成交详情

承德工业用地成交均价位列河北第2,与廊坊、保定在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年03月河北工业用地成交详情

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