2020年08月承德工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月承德工业用地成交总况分析

2020年08月，承德成交用地总面积 392,493 平方米（约合 589亩）
· 工业用地面积为 20,482 平方米（约合31 亩），占总面积的5% ，环比下降 96.38 %；
· 成交金额共计66,143万元，其中工业用地金额800万元，占比1.21% ，环比下降 96.83 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宽城满族自治县	2,870	14.01%	-83.16%	232	29%	-60.81%	3	75%	-57.14%
承德县	17,613	85.99%	-33.18%	568	71%	-29.5%	1	25%	-50%

图1 承德工业用地成交总况

二、2020年08月承德工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宽城满族自治县与承德县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且承德县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年08月承德工业用地市场交易分析

三、2020年08月承德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宽城满族自治县成交宗数最多，这也是宽城满族自治县近12月以来第 4 次成为承德成交土地最多地区。同时，宽城满族自治县、承德县热度有所降低。

图3 2020年08月承德工业用地成交宗数分析

四、2020年08月承德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，承德县成交金额最高，高达 568万元。全市成交总金额较上月下降 96.83%呈现波动状态。

图4 2020年08月承德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宽城满族自治县成交均价最高，达到 54 万元/亩，承德县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月承德各地区土地成交均价分布

五、2020年08月承德工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，承德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被承德县天强石材有限责任公司竞得，为568万元；而宽城鸿鑫制砖有限公司竞得的地块成交均价最高，达667万元/亩；2020年08月面积最大的地块为26.42亩，位于承德县甲山镇兰窝村(17号地)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	承德县	承德县甲山镇兰窝村(17号地)	568	22	26.42	承德县天强石材有限责任公司
2	宽城满族自治县	碾子峪镇沙窝店村	101	667	0.15	宽城鸿鑫制砖有限公司
3	宽城满族自治县	桲罗台白草林村	80	34	2.32	宽城双茂矿业有限公司
4	宽城满族自治县	峪耳崖镇北大杖子村	51	28	1.83	宽城恒运铁粉精选有限公司