2020年04月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月邢台工业用地成交总况分析

2020年04月，邢台成交用地总面积 1,469,033 平方米（约合 2,204亩）
· 工业用地面积为 1,223,385 平方米（约合1,835 亩），占总面积的83% ，环比增长 772.52 %；
· 成交金额共计67,566万元，其中工业用地金额27,548万元，占比40.77% ，环比增长 910.2 %；
· 成交土地85宗,其中工业用地75宗，占总宗数的88.24% ，环比增长 581.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广宗县	311,327	25.45%	200.89%	6,894	25.03%	292.15%	27	36%	440%
威县	109,078	8.92%	-	2,242	8.14%	-	17	22.67%	-
平乡县	86,427	7.06%	-	3,103	11.26%	-	7	9.33%	-
临西县	162,112	13.25%	1120.45%	4,299	15.61%	1110.99%	6	8%	500%
桥东区	94,075	7.69%	-	4,307	15.63%	-	4	5.33%	-
柏乡县	34,989	2.86%	-	765	2.78%	-	3	4%	-
巨鹿县	27,210	2.22%	-	436	1.58%	-	3	4%	-
邢台县	137,929	11.27%	747.17%	1,972	7.16%	332.46%	2	2.67%	-33.33%
南和县	130,299	10.65%	-	1,032	3.75%	-	2	2.67%	-
任县	55,982	4.58%	-	1,304	4.73%	-	2	2.67%	-
南宫市	66,646	5.45%	-	950	3.45%	-	1	1.33%	-
隆尧县	7,315	0.6%	-	245	0.89%	-	1	1.33%	-

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年04月邢台工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且广宗县土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2020年04月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年04月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广宗县成交宗数最多，这也是广宗县近12月以来第 3 次成为邢台成交土地最多地区。同时，临西县、任县、南和县、威县、巨鹿县、广宗县、柏乡县、桥东区、邢台县、隆尧县、南宫市、平乡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临西县、任县、南和县、威县、巨鹿县、广宗县、柏乡县、桥东区、邢台县、隆尧县、南宫市、平乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁晋县热度有所降低。

图3 2020年04月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年04月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广宗县成交金额最高，高达 6,894万元。全市成交总金额较上月增长 910.2%呈现波动状态。

图4 2020年04月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桥东区成交均价最高，达到 31 万元/亩，南和县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年04月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邢台恒进纺织有限公司竞得，为2,875万元；而邢台小兵将儿童玩具有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2020年04月面积最大的地块为187.65亩，位于东市路以东、徐旺街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桥东区	融泰街以北、智慧路以西	2875	33	86.19	邢台恒进纺织有限公司
2	邢台县	东市路以东、徐旺街以北	1330	7	187.65	河北共发实业有限公司
3	临西县	县城北环路北侧	1105	18	62.01	邢台中伟卓特液压科技有限公司
4	桥东区	静庵路以西、兴达大街以南	1010	33	30.39	邢台源田石化有限公司
5	南宫市	朝阳街以北、规划永信路以西、工业一街以南	950	10	99.97	北京国林系统家具有限公司
6	广宗县	创业大道东侧、平台街、小王村村地南侧	876	15	59.67	河北晟麟通管道科技有限公司
7	平乡县	平乡县城向阳街以东、育才路以南	828	42	19.6	邢台天富自行车有限公司
8	南和县	长红大街以南、晶和路西侧	782	4	183	河北兆美网络技术有限公司
9	任县	邢湾镇宁鸡线东侧	760	15	52.24	河北龙泉剑钉业集团有限公司
10	威县	威县跨越路大街西侧、棉纺路南侧	717	15	47.56	雨昕阳光能源科技有限公司
11	广宗县	广宗县经济开发区管委会西侧;河北宝来喜儿童用品有限公司、邢台奥佳助剂制造有限公司南侧	703	17	41.48	广宗县兴业开发建设有限公司
12	临西县	县城辽河路南	669	18	37.17	河北翔智电力设备有限公司
13	临西县	县城辽河路南	667	18	37	河北宏岭轴承制造有限公司
14	临西县	县城辽河路南	666	18	37	河北锦恒汽车零部件有限公司
15	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路以西、天顺路以南	660	62	10.63	邢台小兵将儿童玩具有限公司
16	临西县	河西镇肃临公路东侧	656	16	40	河北远舰橡塑制品科技有限公司
17	广宗县	生物质发电厂东侧、胜利街北侧	647	17	38.34	盛阳新能源科技广宗有限公司
18	邢台县	智慧路以西、兴达大街以南	642	33	19.24	邢台市自动化仪表有限公司
19	任县	任县经济开发区永康街北侧、润德路西侧	544	17	31.73	邢台市顺达铁路配件有限公司
20	临西县	县城松花江路南侧	536	18	29.99	河北勤助汽配有限公司
21	广宗县	创业大道、河北佐羽塑料制品有限公司东侧、北环路北侧	529	15	36	河北纳欣塑胶制品有限公司
22	威县	常庄镇孟官庄村地	505	18	28.52	魏铁岭
23	平乡县	平乡县城东岳大道以西、中华路北侧	485	12	39.04	河北新仕嘉玩具有限公司
24	广宗县	友谊路西侧、河北仁通塑料制品有限公司北侧	455	15	30.96	邢台尚川新型材料科技有限公司
25	广宗县	小王村村地、大王村村地西侧、北环路北侧	450	15	30.63	河北仁通塑料制品有限公司
26	平乡县	平乡县河古庙镇丰河路以西、天顺路以南	399	35	11.56	平乡县天帅商砼有限公司
27	柏乡县	北大江村西北、107国道东	376	13	30	河北泓瑞再生资源利用有限公司
28	广宗县	创业大道东侧、邢台茗杰新型材料科技有限公司南侧	344	15	23.4	河北佐羽塑胶制品有限公司
29	巨鹿县	兴泽路北侧、清源街西侧	324	11	30.31	河北永鼎机电设备安装工程有限公司
30	桥东区	静庵路以西、祥和大街以南	316	33	9.53	河北协安科技有限公司
31	威县	常庄镇后店村东北	302	12	25.6	河北固越橡胶软化剂科技有限公司
32	广宗县	丁家庄村地西侧、枣园村地南侧	295	11	27.9	姚稳稳
33	平乡县	平乡县河古庙镇经四街东侧、天顺路以北	293	10	29.21	邢台志顺儿童玩具有限公司
34	平乡县	平乡县城东兴街以西、泽平路以北	260	26	10.13	赵俊朝
35	南和县	东宋西大村以南、晶和路以西	250	20	12.45	燕龙基环保科技沙河有限公司
36	隆尧县	邢台高新技术开发区莲白路以北、滏水街以东	245	22	10.97	河北联农食品有限公司
37	广宗县	团结路东侧;富强路北侧	239	17	14.07	河北芮俊机械有限公司
38	柏乡县	贸易路南侧、工兴大街西侧	216	17	12.48	河北致盛锻造有限公司
39	广宗县	广宗县中心企业创业园西侧、河北亿龙玩具制造有限公司南侧	188	17	11.06	邢台万玛电动车制造有限公司
40	广宗县	友谊路东侧、邢台欧特辰新型材料科技有限公司北侧	182	15	12.39	邢台纳霖新型材料科技有限公司
41	广宗县	友谊路东侧、邢台意津新型材料科技有限公司北侧	181	15	12.32	邢台欧特辰新型材料科技有限公司
42	广宗县	小王村村地西侧、广宗县林麒新型材料科技有限公司北侧	180	15	12.24	广宗县星迈新型材料科技有限公司
43	广宗县	小王村村地西侧、广宗县昌涵新型材料科技有限公司北侧	179	15	12.19	广宗县林麒新型材料科技有限公司
44	平乡县	平乡县城向阳街西侧	177	19	9.47	河北友杰节能科技有限公司
45	柏乡县	贸易路北侧、工兴大街西侧	173	17	10	河北伟新锻造有限公司
46	广宗县	小王村村地西侧、平台街南侧	150	15	10.2	邢台诺明新型材料科技有限公司
47	广宗县	友谊路东侧、邢台皇嘉达新型材料科技有限公司南侧	150	15	10.23	邢台艾博新型材料科技有限公司
48	广宗县	邢台诺明新型材料科技有限公司西侧、平台街南侧	149	15	10.14	邢台皇嘉达佰新型材料科技有限公司
49	广宗县	友谊路东侧、邢台欧特辰新型材料科技有限公司南侧	148	15	10.06	邢台意津新型材料科技有限公司
50	广宗县	小王村村地西侧、广宗县星迈新型材料科技有限公司北侧	148	15	10.08	广宗县轩丰新型材料科技有限公司