2020年09月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月邢台工业用地成交总况分析

2020年09月，邢台成交用地总面积 336,760 平方米（约合 505亩）
· 工业用地面积为 296,684 平方米（约合445 亩），占总面积的88% ，环比下降 43.87 %；
· 成交金额共计11,121万元，其中工业用地金额6,624万元，占比59.56% ，环比下降 38.68 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威县	102,589	34.58%	249.7%	2,132	32.18%	403.91%	6	100%	500%
平乡县	52,112	17.56%	118.72%	2,029	30.63%	335.33%	4	66.67%	100%
内丘县	248,339	83.7%	-	5,073	76.58%	-	3	50%	-
南宫市	85,116	28.69%	96.82%	1,212	18.3%	95.8%	2	33.33%	-50%
襄都区	43,100	14.53%	-	2,048	30.92%	-	2	33.33%	-
南和区	19,803	6.67%	-	572	8.64%	-	1	16.67%	-
任泽区	18,293	6.17%	-54.39%	467	7.05%	-12.22%	1	16.67%	持平
邢台县	10,250	3.45%	-51.43%	512	7.73%	-11.72%	1	16.67%	-75%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年09月邢台工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且内丘县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2020年09月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年09月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威县成交宗数最多，这也是威县近12月以来第 2 次成为邢台成交土地最多地区。同时，内丘县、南宫市、威县、平乡县、襄都区、南和区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内丘县、南宫市、威县、平乡县、襄都区、南和区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临城县、临西县、任泽区、沙河市、邢台县热度有所降低。

图3 2020年09月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内丘县成交金额最高，高达 5,073万元。全市成交总金额较上月下降 38.68%呈现下降状态。

图4 2020年09月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邢台县成交均价最高，达到 33 万元/亩，南宫市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年09月邢台工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，邢台成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北德普装备制造有限公司竞得，为4,353万元；而河北凯特新能源专用车制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；2020年09月面积最大的地块为320.08亩，位于河北内丘工业园区北园、三翰路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	内丘县	河北内丘工业园区北园、三翰路以北	4353	14	320.08	河北德普装备制造有限公司
2	襄都区	永安北路以东、石相大街以北	1033	32	32.6	胡素华
3	襄都区	永安北路以东、石相大街北侧	1015	32	32.05	邢台市锅炉压力容器有限责任公司
4	威县	葛寨邢临高速链接线以东、葛寨村地	939	13	70.03	河北常胜物流有限公司
5	南宫市	永昌路以东、规划文源二街以北	874	9	92.12	邢台劳特斯新材料科技有限公司
6	平乡县	平乡县平乡镇纬三路北侧	820	55	15	河北金仕达科技有限公司
7	平乡县	平乡县城平安路南侧、向阳街以东	578	67	8.6	河北凯特新能源专用车制造有限公司
8	南和区	朱正色大街南侧、新107国道以西	572	19	29.7	南和县鼎和建设开发有限公司
9	平乡县	平乡县河古庙镇强久路北侧、经三街东侧	518	11	47.88	河北采梦鱼玩具有限公司
10	邢台县	长安路以西、融泰大街以南	512	33	15.37	河北轩兆电力科技有限公司
11	任泽区	任城镇永康街南侧、润德路东侧	467	17	27.44	任县宏卓机械制造有限公司
12	内丘县	内丘工业园区北园、三翰路以北	394	14	28.99	河北河汇新材料科技有限公司
13	威县	腾飞路以东、自强路北路	385	23	16.48	河北优科生物科技有限公司
14	威县	腾飞路以西、棉纺路以北	368	15	24.58	河北洺鑫工艺品制造有限公司
15	南宫市	永昌路以东、规划文源二街以北	338	10	35.56	邢台劳特斯新材料科技有限公司
16	内丘县	大孟村镇北良屯村	325	14	23.44	内丘县昌盛达贸易有限公司
17	威县	北二环以南、晨光大街以西	210	14	15.12	河北万特木制品有限公司
18	威县	经济开发区南区世纪大街以东、南环路以北	146	12	11.87	威县凯达专用车制造有限公司
19	平乡县	平乡县城东岳大道东侧、邢清路北侧、张冯马村西	112	17	6.68	平乡县坚石彩钢瓦厂
20	威县	北二环以南、晨光大街西侧	84	5	15.81	河北万特木制品有限公司