一、2021年07月邢台工业用地成交总况分析
2021年07月,
邢台
成交用地总面积
99,695
平方米(约合
150亩)
·
工业用地面积为
99,695
平方米(约合150 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
71.94
%;
·
成交金额共计2,499万元,
其中工业用地金额2,499万元
,占比100%
,环比
下降
71.24
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
68.42
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新河县 |
91,688 |
91.97% |
- |
1,804 |
72.19% |
- |
6 |
100% |
- |
宁晋县 |
59,989 |
60.17% |
209.7% |
1,859 |
74.39% |
298.07% |
4 |
66.67% |
持平 |
襄都区 |
64,105 |
64.3% |
- |
5,598 |
224.01% |
- |
2 |
33.33% |
- |
巨鹿县 |
39,706 |
39.83% |
1349.03% |
640 |
25.61% |
855.22% |
2 |
33.33% |
100% |
隆尧县 |
39,693 |
39.81% |
-54.55% |
1,090 |
43.62% |
-54.2% |
1 |
16.67% |
持平 |
任泽区 |
30,277 |
30.37% |
- |
1,130 |
45.22% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 邢台工业用地成交总况
二、2021年07月邢台工业用地成交面积分析
2021年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且新河县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2021年07月邢台工业用地市场交易分析
三、2021年07月邢台工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新河县
成交宗数最多
,这也是新河县
近12月以来第
2
次成为
邢台
成交土地最多地区
。同时,
任泽区、宁晋县、巨鹿县、新河县、襄都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
任泽区、宁晋县、巨鹿县、新河县、襄都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
威县、平乡县、邢台县、隆尧县热度有所降低。
图3
2021年07月邢台工业用地成交宗数分析
四、2021年07月邢台工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
襄都区
成交金额最高,高达
5,598万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.24%呈现下降状态
。
图4 2021年07月邢台工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
襄都区
成交均价最高,达到
58
万元/亩,
巨鹿县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年07月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北蓝鸟家具股份有限公司竞得,为5,224万元;此地块成交均价也为本月最高,达58万元/亩;同时也是2021年07月月面积最大的地块,为89.75亩,位于静庵路以西、建设大街以南。
由图可知,邢台工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与石家庄、张家口在同一梯队
,成交面积占全国1.81%
。
邢台工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与张家口、邯郸在同一梯队,地价水平相对较低。